實價登錄重災區 學者點名新竹

user_maxnova_steven wrote:
抱歉...我的表達能力差..
被你笑的地方很多..
我工作6年平均月薪7萬的工程師...(相信我這樣的人不少喔...至少我身邊的人都是)
在新竹8年了...09年我就想買房了..(有一比小存款)
在那時候週遭的人或是一些學者都房價還會下探空間
但是呢...別的地方房價我不清楚
但是至少我知道我錯過了
新竹房價續漲
所以我去探討原因
新竹房價的基本盤相當雄厚...有一群園區工程師撐著...人口密度也高(幾乎都是外來人)
雖然科技業不比從前
但是至少新竹不像台北房價如此碰風
也不像台中大都是金融服務業

我要表達的是
新竹房價會不會再漲我不曉得...但是我絕得新竹這個地方很抗跌,更不可能大跌

台北很多地方都開始跌了..
但是我只看到新竹還keep住..甚至還很硬...是新竹比較無感嗎? 還是反應比較慢?
你能分析各原因嗎?!

msiwilliam wrote:
我同意...新竹不會...(恕刪)

蝴蝶袖國王 wrote:
恕刪...沒有成交量...(恕刪)

蝴蝶袖國王 wrote:
恕刪...
沒有成交量,就不會有大跌的問題...
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這句話蠻有意思的
...(恕刪)

eric3838 wrote:
" 沒有成交量，就不...(恕刪)

oliver.chen wrote:
房市也是和薪資同樣的，要人減薪和認賠賣房都是比較難的事，
當房屋供給大於需求時，房價會有一定的僵固性，
此時成交量會降低，且價格也不會跌很多，
但當超額的需求產生時，上漲速度會比較快!...(恕刪)

dgame wrote:
如果有現金需求發生勒?
也就是說 如果今天園區發生大量失業潮
或者是說建商因為成交量低
而有現金流的問題發生勒?...(恕刪)

oliver.chen wrote:
...一般經濟學中的供需理論，在有一些情況是會例外的，
比方薪資的僵固性假設，是認為工資僵固難動的現象，只存在勞動市場有超額供給，工資率應該會往下調整時才會發生﹔如果是超額的需求，則工資率會很快的上漲。換句話說，此一假設是說工資率容易上漲，不易下跌。...(恕刪)

嚴禁唬濫 wrote:
沒錯,很多人都故意忽...(恕刪)