新竹最近成交量真慘啊!


ParistoLyon wrote:
地方選舉怎麼建商就不...(恕刪)


後段的說法就怪怪的囉

80~100坪大坪數確實現在沒以前能負擔的起

但這3,4年新竹的房價 飆漲是最恐怖的

說新竹房市衰退3,4年 真的是笑話

既然衰退的話 為何限在的房價是以前的將近2倍

3,4年前的預售屋或是成屋 頂多才1X萬 甚至一堆老國宅 才11,12萬出頭

現在預售屋 都上看25~35萬 連這些老國宅 還都看到20萬的行情


我只能說 買氣衰退也許有 但坦白說 消費者是要實質看到價格有下跌

而且說真的 現在的下跌量 充其量只不過是跌建商亂喊價的而已

先故意開高1~20% , 再跌1~20% 其實等於沒跌

跟很多預售屋玩 開價多少開很高 賣給你都說打8折開始算

但說真的 本來就是要賣8折的價格給你

你很難再從8折的價格在去打8折買 這是商業手法

跟百貨公司的定價 貴死人 到了週年慶 打各5,6折 你就會買

實際上本來就會賣這各價格給你....


總結就是...............

等到真的有人回報現在的開價比之前實質上有便宜 才是真的跌

不是買氣或是成交量跌 就能代表整個交易再跌

要的是實際價格跌 價格不跌都沒用

另外可以好好去研究2008年 和25~30年前這兩段期間 房價崩盤的現象

就知道現在是否真的會房價崩盤

大家都在想房價下跌,但真的房價整體跌兩. 三成會比較好嗎,正在付房貸的人要被銀行抽銀根,還買的是已經沒這個價值的房子,沒人會願意吧...
我們自己房子要賣也不會願意賠錢,建商也寧願慢慢賣,跟竹北一些案子一樣,自然的越賣越貴

房價跌...銀行抽銀根...這應算是迷思

除非今年買的,一口氣跌3成,才會抽到今年買的

前幾年,房價早就漲超過3成了,就算跌3成,那也只是回到原點而己

除非再跌3成,才會抽到

除非有超級大利空,才有可能1年跌3成



kero0824 wrote:
大家都在想房價下跌,...(恕刪)
十里靜安二樓嗎?
加油!!

Abidi2020 wrote:
夏天中高樓層室內溫度容易爆熱難耐,關埔社區中必須具有消暑游泳池,以及具30m長廊可供兒童騎3輪車者較易保值。
此外,中高樓層除閃電容易打入室內、地震無處可逃外,其安全問題也一直層出不窮!

Abidi2020 wrote:
夏天中高樓層室內溫度容易爆熱難耐,關埔社區中必須具有消暑游泳池,以及具30m長廊可供兒童騎3輪車者較易保值。
此外,中高樓層除閃電容易打入室內、地震無處可逃外,其安全問題也一直層出不窮!...(恕刪)


我第一次知道這樣的理論
哈哈哈

那應該買地下室。自己格起來。保證更涼爽!保證閃電不會打到你
快挖到地下深深深深一點
不知真跌假跌

反正新聞以及報紙都在報下跌的新聞

因為要選舉了

所以相關的報系都要配合


自然不會有人要買要跌的房子

suan2289 wrote:
不知真跌假跌反正新聞...(恕刪)


所以囉

跟股票交易很像

大家都希望房價跌 , 好進場買房來住

但當房價開始跌時 , 卻出現三種人

一種是還想等跌到谷底才會出手的人

一種是深怕買了就被套牢,到時候又繼續跌的人,結果都嘴砲不出手買

一種是覺得跌到他想要的價錢,就先進場買,之後漲跌再來決定是否補買的人


我想應該有不少人會是第1,2種的人

當房價(股價)跌的時候 應該大家會觀望和等待的人比較多

一來想撿更便宜 二來就覺得還會繼續跌 怕買了就住套房

想想2008~2009年房價那時候有下修不少 不知道有多少人敢那時候進場買??

所以囉 期待房價跌的人 請記得真的跌的時候 進場買 不然哪天又漲回去 不知道要萬嘆幾年

應該很多人都會槌心肝 說早知道金融風暴那年就應該進場掃貨之類的

話說,房價每年人人都在喊跌,又有哪個人會勇於在房價下跌時進場買屋?因為怕買了房價還會繼續往下跌...只能一直觀望盼到最低點,重點是如何判斷何時是低點?其實個人是覺得,本身有自住的需求,價格自己ok,又負擔的起,就可以買了。反正景氣不好也是自己住,景氣好有賺也是自己賺到了。
你今天又忘記吃藥了...........不乖! 打打哦!!!


Abidi2020 wrote:
雖然是幾天前的新聞,
但還是給光埔區民眾一個提醒 !
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新竹颳瞬間強風 男子意外墜樓
2014/07/22 12:00 綜合報導     地區:新竹市報導
  新竹市長春路,上午刮強風,發生不幸墜樓死亡意外。一名約45歲男子,上午突然從長春路這棟大樓旁掉落,摔進排水溝。鄰居聽到砰的一聲,趕緊報警,將男子送醫,但他急救後依然傷重不治。
(恕刪)

Abidi2020 wrote:
近日多雷雨,中高樓層這方面壓力很大......
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閃電劈進辦公室 電器全毀了!
https://www.youtube.com/watch?v=jAwfW8RzpXY
TBSCTS
上傳日期:2010年7月26日
天空中的閃電,竟然也會打進屋子裡,二十號下午,台北市下起午後雷陣雨,沒想到一道閃­電,突然劈進一棟辦公大樓的室內,一聲巨響後,辦公室的印表機和網路,電器通通燒壞,­裡頭民眾都嚇壞了,因為這雷如果打在人的身上,後果真的不堪設想。



A大, 怎麼辦?! 看起來低樓層也會有被氣爆影響的危險! 高樓層不能住, 現在低樓層也出狀況了, 我們還能住那裡呢?! 是不是跟隨A大移民到火星去呢???

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