光埔斷頭屋齊發 !

bacardii

58分

51樓

bacardii

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文章編號：61620260

scott9282001 wrote:
你什麼都沒說，相信...(恕刪)

如果是一住超過10年以上而且資金槓桿不大的自住客自然沒差, 如果是買了好幾間的投資客就有短期幾年資金嘎不過來的風險

住COSTCO附近騎機車進園區確實比較不用塞車, 問題是這一波太多有資金的人該買的幾乎都買了, 而進園區沒幾年的年輕人卻資金還沒存夠或是還沒到要結婚非得買房的時間, 先不要說跌, 至少要漲也要幾年後的事, 幾年內是買方市場無誤

好東西不一定不會跌, 台積電現在180塊但幾年前也跌到過50塊, 給大家參考

mobile3803

3588分

52樓

mobile3803

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除了交通,應也有很多人是為了學區,先買才可以先入籍卡位
已買了,但也有換大房的需求
還沒買的,這2,3年存夠頭款,裝潢,就可以準備了,不像台北,要存N年

餘屋未來幾年都會消化掉的
尤其園區有幾間公司,這幾年和未來幾年錢景都還不錯

bacardii wrote:
住COSTCO附近騎機車進園區確實比較不用塞車, 問題是這一波太多有資金的人該買的幾乎都買了, 而進園區沒幾年的年輕人卻資金還沒存夠或是還沒到要結婚非得買房的時間...(恕刪)

nmp0002

905分

53樓

nmp0002

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文章編號：61622906

mygod 168 wrote:
光埔斷頭屋齊發!我...(恕刪)

一年的入住率是這樣
斷頭齊發？
你睡醒了嗎
不必tag這篇等兩年驗證你是不是聰明人
教你更快驗證的方法
直接看過去幾年的考績跟薪水就得證了

實價有降一些，不過就是剩下一些難賣的戶別建商想趕快出清罷了

dinglibaby

153分

54樓

dinglibaby

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所以還有百餘戶嗎？

mygod 168 wrote:
光埔斷頭屋齊發!...(恕刪)

greenTi

389分

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greenTi

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nmp0002 wrote:
一年的入住率是這樣...(恕刪)

這個應該是世界島, 賣得不錯但是還是有近百餘屋待售

慈雲路f4賣得最差的應該是夢想市, 之前討論串有人說賣八成? 我看實價登錄差不多五成多而已

整個台北市就只有2082餘屋, 我統計一下光是關埔的未售出餘屋零零總總加起來應該也有將近台北市的一半,

不知道要幾年才消化得完?

nmp0002

905分

56樓

nmp0002

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greenTi wrote:
這個應該是世界島, ...(恕刪)

近百餘屋待售...
呃，你有思考就就僅到這第一層而已嗎
總戶數-已入住-裝潢中?
holy great!

greenTi

389分

57樓

greenTi

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nmp0002 wrote:
近百餘屋待售......(恕刪)

我是看實價登錄的資料喔

誰管你裝潢+入住的資料....

nmp0002

905分

58樓

nmp0002

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greenTi wrote:
我是看實價登錄的資料...(恕刪)

慈濟路
崇和路
應該是我眼睛業障重

Miuccia Prada

204分

59樓

Miuccia Prada

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文章編號：61661015

只看餘屋數量會有一點迷失，
像夢想市實價登錄戶數大概六七成
可是實際上三房幾乎賣完了，四房剩下一大堆
對新竹這區首購工程師而言，幾乎都是買三房，四房剩再多也沒意義
光埔這區三房餘屋其實很少沒什麼可以挑的，剩下的都是樓層很怪的，有真的在看屋要買的自然知道，
同事挑好久買了權峰面外的三房，也沒便宜到哪去
權峰換約前有幾戶賠售三房，可是都面中庭，棟距採光都差，所以後來還是加錢買了面外側的