我覺得你是一個有計畫的人
應該適合買房

只就我最近換屋給點意見
我的狀況跟2樓很像 我也是五年換屋 賺一點點
因為今年房價是相對低點
我也是比預設的賣便宜
但是你要想的是 因為到時候你持有的房子後 是換屋
因為還要再買一戶 所以 不管真的你賺還是虧
因為你的賣出房子跌價 另外買入房子也是跌價 反之亦然
理論上 你們兩戶差距都是一樣的

例如 我設定賣出850W 但是只賣800W
但是新的買入的房子 原本也有一個設定的價格 假設是1200W好了 他勢必也會跟者波動 約有1000-1100W的波動區間
假如運氣很好買到1000W 那你反過來還有賺喔
反之亦然
大概是這樣的想法
所以換屋真的不用太在意房價波動
除非兩戶時間差很大就不適用

至於你要買兩房或三房 我個人覺得都可以
如果父母支持 大一點也可以
反正利息付給銀行還不如付給父母 (還是不付 哈哈)
謝謝你的意見!目前會慢慢尋覓是否有好的三房出現,不然就下手潤隆兩房!
自住確實不用對這些未來房價漲幅算這麼精確,畢竟波動也不是自己能控制的,只要能掌握現有的成本,能不虧就好。

nata681212 wrote:
我覺得你是一個有計畫...(恕刪)
買已有裝潢的2房
省下裝潢費
又可馬上入住

不過目前要找2房700萬的中古屋
選擇不多

一年和女友存50萬
若....不幸,女友愛上多金竹科男
就要自己存了
我的建議是,先存點錢買20坪左右的1+1房
等結婚後有生育計劃,再買2+1或3房
然後原本的1+1房可以租人或賣掉
mobile3803 wrote:
買已有裝潢的2房省下...(恕刪)


700萬已有裝潢的2房選項真的不多...
沒拉,我自己一年就可以存50了,我滿省的 @@
八月二十 wrote:
我的建議是,先存點錢...(恕刪)


了解,這就是我的計畫1!
謝謝你的建議!
我倒覺得要先買3房

竹科關埔這邊3房是硬需求

只會更高,可能緩漲或不漲, 但絕對不會跌

2房的話 COSTCO那附近的建案2房加起來幾百戶

到時候要租要賣報酬率都高不到哪去

然後即便你2房漲,3房也會漲

2房跌, 3房還不見得跌

我當初買這附近也是在大2房小3房做考慮

後來硬上三房真的沒後悔, 過一年樓上樓下都買得比我貴快80萬

然後社區群組還一直有人問有沒有人想賣三房 同事想買
1+1房未來可以租人,要賣不容易
屆時會有買新房的頭期款壓力

同事結婚先買兩房,生小孩後換三房
中間也面臨舊屋還沒賣掉新屋頭期款哪裡來
舊屋賣掉若還沒找到新屋期間住哪? 租房? 還要再多搬一次?
新屋也需要兩三個月裝潢時間
當你手上有一間房子,第二間房子在銀行可以談的貸款成數一定不如預期
這時候必須拿出更多頭期款

另外建議可以往公道五、清大看看,不一定要過橋到竹北
一過橋通勤時間可是不一樣的

關埔不太會跌吧!?
住了六年我家還沒跌過,房仲常常來找房
長期投資人 wrote:
我倒覺得要先買3房竹...(恕刪)


lifegogo worte:
1+1房未來可以租人...(恕刪)


同意!目前計畫就是先慢慢找喜歡的3房,潤隆2房為備案。
謝謝你們的建議!
新案子最便宜時就是對保那時
若能談到自己能接受的價
可以買來住



IK_BEN_SKY wrote:
同意!目前計畫就是先...(恕刪)
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