未來21第二期-探索21

西曬問題我有覺得有!不過那邊有大陽台擋著,不知道效果了~可能要裝強力抽風機了!!窗簾裝厚一點...
種點遮陽的植物.....各樓層的公共區域好像只要跟你鄰居橋好就可以放東西,但不能擋到消防設施,我朋友住未來21的
她們就是這樣放腳踏車啊!鞋櫃啊!!雜物.....
已購戶的大大們
聽裡面業務講 最近要簽約了
有人已排到隊了嗎 不小的要準備那些東西 要注意哪事情阿

那個...樓層的公共區域其實都算是逃生空間,比較「嚴謹」一點的管委會是不准擺放任何東西的,就連一雙鞋子也不行(有因此拘役20天的判例,有興趣的朋友可以去找蘋果日報與中國時報的報導,搜尋關鍵字「一雙鞋子也算違法」),但確實有些住戶的公德心實在是...

另外...小弟剛好也是住在附近較新建案(但不是21系列)的住戶,關於交通狀況...
開車(上班時間)
~約07:45出門,上景觀大道前的市區道路的確會小塞,但上景觀大道之後,除了有時候會有點龜車卡住之外,基本上上班時間從景觀大道入口到二高寶山交流到出口所需時間約15min~20min
騎車(上班時間)
~有二條路可以走,一走寶山路,二走明湖雙溪,小弟都是走明湖雙溪,總距離稍遠,但騎車幾乎不會塞到,只有遇到紅燈腳才需要落地,不需要像走寶山路一樣每天都是車海茫茫。基本上從調查局門口到力行路介壽路交叉口,需時不到25min。
不過以上交通狀況沒有預估未來大鵬新城(三廠國宅)13棟建築+21系列n期的潛在住戶...

當初不買在竹北或六家的還有一個原因是,這些地方都離竹北火車站太遠(對小弟來說高鐵不算方便的火車),老人家喜歡坐火車,這一區開車騎車到火車站,就算是交通尖峰時間也不需15min(包含塞車、等紅燈、停在路邊看美眉)。

另外...那根真的不是電塔,是調查局的無線電發射塔...
恩~簽完約了

再來是煩惱是否核貸和裝潢的事了

memeco168 wrote:
一個往上一個往下,聽...(恕刪)


景觀大道下來那一塊綠地 市政府已經規畫改成道路 接到客雅溪邊
至於後續會不會做個橋梁連接到竹光路 就不清楚了
上面有寫公道三(武陵路)、公道四(竹光路)...所以看起來應該是要接上的...

Tadoku wrote:
景觀大道下來那一塊綠地 市政府已經規畫改成道路 接到客雅溪邊
至於後續會不會做個橋梁連接到竹光路 就不清楚了


請問這樣對牛埔這一區房價有什麼幫助嗎??
或者對這邊的建設有什麼好處??
都市是怎麼發展的-->路開了就通

少了市中心的壅擠 卻交通便利 且生活機能也OK
所以當經景觀大道一打通 連接到竹光路 武陵路 整個外環線就連接起來了 周邊商機就會開始聚集 現在的香山地區 關埔地區 就像北市的南港 內湖一帶 只要交通便捷 人口自然開始外移至邊緣區 後續發展是可以期待的

接下來 應該是整頓香山牛埔地區 2大玻璃廠 華新和台玻 當這些舊工業設施處理掉後 整體香山地區就更完整了
chiliao wrote:
請問ericyih,...(恕刪)

2010 年還有竹北重劃區12-13萬房子那個建案, 報來聞香
只要是3年內成屋 不是套房 我會去買2戶
dinglibaby wrote:
最近才去看過回來老實...(恕刪)


看你的敘述
這案子好像沒啥競爭力 開16-17萬已經是區域超級天價
有沒有搞雨遮陽台外推?
有的話會賺到飽 車位比關埔區的還貴
一般陽台語雨遮不算在建築容積, 約可增容積的1/8 , 就是附屬建物,
這部份外推後賣賺更多, 外推增加室內坪,會犧牲採光格局,

外推目前台北市會抓, 新屋被檢舉已經有建商被拆

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