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oliver.chen wrote:
我只知道這世界上的錢是越印越多，
房價每隔10年去看也是越來越貴，
建商倒不倒跟房價會不會崩盤有關係嗎?
當初台中有個瑞聯建設在工業區附近蓋了一堆大廈叫瑞聯天地，
因為附件一堆墳墓，那時一間賣100多萬，還賣不出去，最後公司倒了，
現在瑞聯天地同樣的一間房賣400多萬，一堆人會搶著要，
所以建商倒閉跟整體房市會不會崩盤沒關係。
建商如果要倒閉或許少數個案有可能賣得很便宜，
但是問題是一般民眾也買不到，
因為建商會整批賣給其它單位，
最後賣出來的還是接近市價.....
這,不是只由"台灣"看世界??
忘了,該用什麼形容詞形容我們這些天真的台灣人呢?
好像叫什麼什麼之蛙的...
日本,希臘這些房產泡沬化的地方,10年前房價有沒有比現在貴?
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只要有人出得起錢，就會上漲；有人非賣不可卻完全沒有人出價，才會下跌．這是房價漲跌的真相．所以房價漲與跌看的恐怕是房價薪資比．或許現在不景氣，或許有裁員，但是只要有幾家公司活得不錯．你就可以問他們的員工，想不想在工作地置產成家? 手邊有閒錢要不要多買一間租人當額外收入? 或者想不想從每天塞車上班的竹北搬到新竹?(同樣問題去問搭台鐵回竹北的張伯伯，他可能就會再買一間)．只要這些人出得起錢，哪怕只是一小撮，都足以支撐菁華區的房價．這是為何台北房價難以大幅崩跌的主要原因，因為新北市還有一堆人排隊等著．同樣的情況，目前台灣少數人口大量繁衍城市之一的新竹或許會房價回落，但又能跌到哪去?
其實，是游向大海的海龜，海放了在陸地上，孤單的我們
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msiwilliam wrote:
這,不是只由"台灣"...(恕刪)
因為工作的關係，我跑過歐洲一半左右的國家，所以我的井還算蠻大的。
日本我年初也去過，看他們的鐵路雜誌時還有翻到東京各鐵路支線旁的房價，
相較他們的收入，看起來房價對他們的確感覺不高，
日本經濟已經失落10幾年，10幾年前的泡泡的確很大，
東京每坪動不動就上百萬，現在應該還沒回到當時的高價，
不過我看也差不了多少。
至於希臘，現在的房價似乎遠比10年前高，
最近的希臘債務危機只讓希臘房市從''2010年高點''掉了近3成。
台灣的新竹市，我不知道每坪15~25萬也能算是泡泡，
似乎新竹的泡泡比較小顆，
如果台灣也發生債務危機(外匯存底要先花掉)，需要同胞大陸金援時，
這顆泡泡就有可能破掉，
到時每坪由15萬變成12萬，
崩盤還比不上全國電子的破盤哩!
M大舉例子太不客觀了，全世界190個國家，就偏要挑有問題的講，
為什麼不看大陸上海?
為什麼不看台北?
為什麼不看香港?
為什麼不看新加坡?
為什麼不看南韓?
這些例子不是跟台灣比較相近?
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