近日有利用周末放假的時間,在新竹或竹北一帶尋覓心目中理想的房屋
期間也找過了不少的仲介洽談過
不過常常發現仲介所推薦的房屋都有蠻多的缺陷
不然就是說我設定的房價,很難買到好的物件
因此我才想來這邊請各位幫忙推薦一些比較好的物件
我設定的條件如下
1.總價:1000萬以下
2.房屋類型:透天或大樓
3.屋齡:透天10年以下,大樓5年以下
4.房屋大小:大樓室內40坪上,透天室內55坪以上
5.隔間:四房以上
6.地點:新竹市或竹北 (生活機能要好一點)
個人積分：0分
文章編號：15306340
個人積分：46分
文章編號：15932234
個人積分：27分
文章編號：16133963
個人積分：5分
文章編號：16206789
mephino wrote:
近日有利用周末放假的...(恕刪)
樓主開的這個條件
以大樓來看
真的要運氣很好很好才有機會
基本上機會 --->>> 0
1.總價:1000萬以下
2.房屋類型:透天或大樓
3.屋齡:透天10年以下,大樓5年以下
新竹市5年內的建案少之又少
而四五年前的建案地段條件好一點的一坪也要至少14萬起跳
竹北五年內的新建案是滿多的
但是那時也要13萬起跳
現在的新建案價碼甚至超越新竹市了
而這些每坪單價13,14萬的
通常都是樓層或是坐向比較差的
樓層坐向好的
每坪又可以貴至少一萬
4.房屋大小:大樓室內40坪上,透天室內55坪以上
室內40坪,以公設比30%來計算
建物權狀就有57坪
57坪 x 13.5萬/坪 = 約770
這麼大的房子建商標準配備雙車位
雙車位總價大約150萬~170萬
以上加起來最少就要920萬起
這幾年不只房價
民生物資漲了多少?
又有幾個屋主願意原價賣出?
買方又要能接受2樓4樓或是頂樓這類樓層或是坐向差一點的房子
5.隔間:四房以上
6.地點:新竹市或竹北 (生活機能要好一點) --> 地段要好
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所以一千萬雖說不是沒機會
但是機會是很小很小
若是一有那種物件出現
建議樓主不用考慮太多趕快下訂吧
