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內政部營建署表示有關住宅供需動態部分,本季全國各區域家戶數與住宅存量持續增加,北部區域增幅為各區域之中最高,其中以新竹市增幅為全國各縣市最高。各縣市家戶數增加率大致持續高於住宅存量增增加率,導致住宅供給率持續降低。本季各縣市低收入家戶數量均大幅攀升,全國總家戶數超過十萬戶;身心障礙人數與原住民家戶亦持續增加,顯示住宅補貼潛在需求壓力的擴大。
住宅供給流量方面,本季全國建造執照與使用執照宅數皆呈現回升,以中部區域為增加幅度較高,但相較於去年同季資料,全國建造執照與使用執照仍持續呈現減少情況,其中以南部地區與東部及金馬地區在使用執照減少幅度較高。
另就住宅市場動態部分,本季全國與各區域所有權第一次登記與買賣移轉登記件數,相對上一季均呈現增加,拍賣移轉件數呈現減少。各地區買賣契稅與土地增值稅件數亦持續復甦,買賣契稅季增幅約5%左右,土增稅件數增幅約10%左右。
在住宅金融方面,本季全國與各區域建築貸款皆較上季增加,核准金額與核准件數都有成長。本季相對去年同季呈現建築貸款餘額與核准件數上升,新核准金額有稍微下滑。建築供給在本年度雖有成長,但在長期趨勢看來,仍處於萎縮之情況。
本季全國及各區域新核准購置住宅貸款金額與核准件數皆較上季增加,但購置住宅貸款餘額再次呈現萎縮,顯示償還金額高於新核貸金額。
本季全國及各地區域在購置住宅貸款逾放金額與違約率均持續呈現好轉之情況,全國違約率自去年第3季的1.47%降至本季的1.13%,原違約率超過2%的南部區域與東部及金馬區域,在本季降至1.66%、1.72%。




























































































