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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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yellow65

1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：24563507

大家可以想像一下十年後的荷蘭村價格嗎?

在新竹看了一陣子房子, 對於荷蘭村的公設印象不錯

但是荷蘭村已經12年了, 如果小孩子上學到國中甚至高中畢業...

anyway, 至少住個十年才搬家的話, 又有點擔心以後脫手的問題

不知道能否請各位版上的大哥大姊們, 幫十年後的荷蘭村估個價哩?

Thanks

2010-12-15 16:21 #1

文章關鍵字

荷蘭村價格

哪隻貓兒不偷腥

29分

2樓

哪隻貓兒不偷腥

個人積分：29分

文章編號：24565577

新竹10多年大樓約10萬出頭

新成屋目前16 17 18 19 20 都有!!

不考慮未來地段漲幅! 明年會怎樣都不知道了! 預估10年後根本沒意義!

只考慮折舊!

10年後新成屋就會是荷蘭村現在價錢! 價差6萬~10萬

10年後荷蘭村再怎麼算!價差絕對會少於買新成屋10年後的價差!

要自住的話就不用太考慮脫手問題! 因為買新的會虧更多!

320分

3樓

個人積分：320分

文章編號：24569201

哪隻貓兒不偷腥 wrote:
新竹10多年大樓約1...(恕刪)

10年後屋齡22年,
要看那時候新成屋價格來判斷,
假設10年後此地段每坪20萬,若品質維持不錯的社區,扣除折舊應該還有11-12萬,
若土地持分大貸款成數可能會較高...

上上下下左右左右BABA

350分

4樓

上上下下左右左右BABA

個人積分：350分

文章編號：24580940

你的問題我也曾想過耶

我的想法是

如果看好十年後房價會更高，就去買最好的地段的新屋(一坪17 18 以上的)

如果不看好十年後的房價，荷蘭村可以考慮，因為一坪20萬的萬一腰斬，就少10萬了

但是再怎樣十年後荷蘭村不會一坪少掉十萬的

不過另一個要考慮的是，蓋的品質再好的房子，超過10年也是會有中古屋要修繕的問題

漏水、水管堵塞、外牆磚掉落都已經發生過了，再過十年問題會更多....

小惡魔市集

國泰荷蘭村珍藏一樓走門就是公園