透天,你會怎麼選??


windkiss62 wrote:
其實在鐵路旁, 我是...(恕刪)


謝謝,我現住的地方離鐵路約三四百公尺,晚上靜一點還是聽得到
不是太大的困擾,但再近一點就不確定了
離客雅溪太近是最主要的原因
颱風來怕雨不怕風,更不用說這幾年瞬間爆雨的頻率增加了
只要遇到一次五十年級的就危險了

jcsun_matt02 wrote:
透天,你會怎麼選??
...(恕刪)


>>>

買透天, 最重要的事

是先看權狀 , 土地是不是100%持有

如果不是 , 就是假透天

>>>

如果案例1 , 是這樣 , 我大概會考慮

案例2 , 4層半 , 作為透天 , 太高了

單層的坪數很小

案例3 , 土地為持分所有

escudolin wrote:
>>&g...(恕刪)


感謝提醒,每個案例都有看到權狀,確認過地目/土地分區,也去調閱過謄本
案例二和三都是透天土地已分割,車道公設是共同持有..:)

jcsun_matt02 wrote:
謝謝,我現住的地方離...
離客雅溪太近是最主要的原因
颱風來怕雨不怕風,更不用說這幾年瞬間爆雨的頻率增加了....(恕刪)

真是成也客雅溪, 敗也客雅溪,
我是很喜歡面河岸, 有view, 也有棟距, 新竹市區很難找到這樣的透天,
可是真的如你所說, 哪天大水一來, 把地基都掏空了, 一輩子的心血都沒了,
比較有興趣案三,屋主當年裝潢花四五百萬,還是維持的非常好,為什麼要換房??
水電搞不定??房子有滲水??其它?? 一般屋主會說是調單位,所以要搬.
sigh
方案4,拿1千買竹南100坪透天,老婆上班 方便,接送小孩快,省1千萬,未來20年每年多50萬血拼購物!

simserror wrote:
比較有興趣案三,屋主...(恕刪)


聽說是小孩大了離家了,夫妻倆改買市中心大坪數豪宅,這樣住老了不用爬樓梯,也比較不寂寞

sunshine6874 wrote:
方案4,拿1千買竹南...(恕刪)


老婆比較喜歡新竹市的環境,不過這樣也可以考慮看看...感謝
樓主不是新竹人喔~

其實都花2000萬了~選擇性非常多了..

建議的是:

1.真正的市區不是你們說的鐵路以東..是東西南北四大路圍起的..才叫做市中心

2.買新透天是OK..但是新建案透天都是4.8~5.2M寬..都是狹長型..樓梯窄且爬階一堆..所以選有電梯的是不錯~但是都花2000萬了..不選個邊間或獨棟透天+4面採光怎麼行...

3.市區內的屋子老一點沒關係..但是要面要寬/採光好/地點要學區公園的物件~有2000萬其實也不難找...

4.都2000萬了.就住寬一點吧~好歹也挑個田字型的...或市區外圍找塊地來自建也差不多這價位了..
地:40坪*30W+建80坪*7.5W=1800W+裝潢=2000W 又何必住那4.8M寬的竹竿屋....
hhc0401 wrote:
2.買新透天是OK..但是新建案透天都是4.8~5.2M寬..都是狹長型..樓梯窄且爬階一堆..所以選有電梯的是不錯~但是都花2000萬了..不選個邊間或獨棟透天+4面採光怎麼行...

3.市區內的屋子老一點沒關係..但是要面要寬/採光好/地點要學區公園的物件~有2000萬其實也不難找...

4.都2000萬了.就住寬一點吧~好歹也挑個田字型的...或市區外圍找塊地來自建也差不多這價位了..
地:40坪*30W+建80坪*7.5W=1800W+裝潢=2000W 又何必住那4.8M寬的竹竿屋.......(恕刪)



2. 邊間的案子又在市中心可遇不可求,這二年看了很多案子就是沒遇到,可能沒本地的人脈吧? 靠仲介沒找到....獨棟透天+4面採光,市中心就算有也肯定價錢開高高,二千的預算根本買不到,三千萬就比較好買,只能說口袋不夠深

3. 有啊...選擇一就是啊,但沒車位,有一好沒二好,而且老房再整理過也要花數百萬,有面寬/學區/格局/車位...2000萬找不到吧

4. 找地自建要有錢有時間,如果在市區外圍就有現成的建案可以挑...如選擇三

個人也非常討厭台灣連棟透天的蓋法,面寬窄狹長型的竹竿屋,非常不好裝潢,停車的變化也少


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