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關於新竹市北區房屋

新竹市北區的房價之後會看漲嗎
經國路一段454巷有個建案 宏安建設開發中心 獨棟有店面
有吸引人
但好像離署新醫院很近 雖沒靠近太平間 不知是否可買
請各位 大大提供意見
chiahui46 wrote:
新竹市北區的房價之後...(恕刪)


經國路454巷只有中華郵政跟汽車烤漆、汽車保養廠和一家賣保健器材的店面

你看的應該是田美三街21巷22弄的建案 七層樓高的透天

不然就是光華東一街(經國路454巷到田美三街58巷這段)一整排的五層樓透天

你要不要花一整天時間就坐在路邊看車潮人潮有多少?看看生意潮如何!



如果是光華東一街那一整排的五層樓建案(有開一家理髮廳 一家甚麼漫畫協會的)

面對正西南 你可以下午時間去看看陽光是怎麼曬的 順便看看理髮廳跟漫畫協會的生意如何

不管是田美三街21巷22弄的建案(七層樓透天)還是光華東一街的五層樓店面建案

都賣很久了 不過宏安也沒找代銷 他們自己的地 自己的建設公司 自己賣

跟你談的業務應該是宏安老闆的兒子

至於為什麼賣很久 原因就自行瑱入吧!
至於你說離台大醫院新竹分院很近

這倒是還好 鐵道路二段7X~99號這段有個建案XX達人甚麼的

這才更近! 對面還被新竹小城給整個檔住 鐵道路上車潮的聲音就像被困在峽谷一樣出不去

吵都吵死人!

這個XX達人的一樓是店面(也可以當車庫) 不過仔細研究 只有車潮 沒有人潮

這段鐵道路是交通要道 車輛都是過而不停 也沒得停(對面的停車格因台大醫院 常常是滿位)

租來當店面的生意潮...你可以去看看有間XX科技人力什麼的 還有個辦保險的 有間做拼布的

最後一間99號一樓是拿來當類似pub餐廳的 之前晚上有人在店前打群架(我報過警)

這邊好幾棟都是拿來當套房租人

後面(西南面)因為被宏安那批透天店面擋住 所以都曬不到南方來的日照 冬天時的室內溫度比室外還要低

夏天想開窗則因外面車流聲音實在太吵只能緊閉門窗

一樓當車庫又要面對鐵道路二段的車流 車開出開入常常會被路上的行車按喇叭

更別說呼嘯而過的救護車 再吵死人一次!!

XX達人的土地...你可以看看貓耳朵小館後面是甚麼地 再看看XX達人蓋的位置

請自行想像
感謝 這位大大這麼細心、耐心的給予忠肯的建議
我們看的是5樓沒電梯那棟 宏安開發公司

我有觀察到的確車潮人潮不多 所以還算安靜

如果自住是好選擇嗎?學區離三民國小 光華國中很近 附近生活機能是不錯

怕離署心太近 不知是否有衝到

畢竟要買到市區 價格合理 真的有點難找
怕不怕熱? 找個出太陽的好天氣 花一個下午時間 看看陽光對建築的照射方向

吵? 救護車跑過來跑過去 時間不定 多是走鐵道路二段 聲音會不會傳到這建案 請花時間去觀察!

宏安看起來不缺錢 地自己的 房子自己蓋 沒代銷 根本沒經濟壓力 賣很久也不太在乎的樣子

只能說 好好談吧

我跟版主大大一樣想找北區房子,但是原因卻大不同,我是預算問題~~
買不起市區,只好到北區看看,想不到北區還是買不起,
有找房仲幫忙看,
兩到三房,有電梯
屋齡20以內,車位不一定要有
預算五百
房仲大大說 這樣的預算很難買到...
我自認開的需求沒很高呀!!如果不增加預算真的買不到房子嗎?

tsai1107 wrote:
我跟版主大大一樣想找北區房子,但是原因卻大不同,我是預算問題~~
買不起市區,只好到北區看看,想不到北區還是買不起,
有找房仲幫忙看,
兩到三房,有電梯
屋齡20以內,車位不一定要有
預算五百
房仲大大說 這樣的預算很難買到...
我自認開的需求沒很高呀!!如果不增加預算真的買不到房子嗎?...(恕刪)


光華附近很多有你的條件的公寓.說沒有的仲介大概是不熟那邊的價格 不然就嫌賺太少
她很熱心的一直幫我介紹七 八百的美學苑 米蘭楓上...


換個仲介吧
北區十五年以上舊大樓很多
你開的條件500一定找的到的

不過這類型的物件最好先了解管理狀況
從金融海嘯時候的狀況看起來
北區某些管理不佳的社區房價是毫無支撐的


tsai1107 wrote:
我跟版主大大一樣想找北區房子,但是原因卻大不同,我是預算問題~~
買不起市區,只好到北區看看,想不到北區還是買不起,
有找房仲幫忙看,
兩到三房,有電梯
屋齡20以內,車位不一定要有
預算五百
房仲大大說 這樣的預算很難買到...
我自認開的需求沒很高呀!!如果不增加預算真的買不到房子嗎?
如果版主要在北區買房自住,建議可以考慮新竹小城社區,
我同事就住那兒,
3房一廳,2衛,2陽台。
不含車位,500以下或許有機會。

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