關於"市中心" 這建案?

自住客永遠都比投資客慢
資訊比人慢
出手速度比人慢
考慮東考慮西
總以為
買房最大
真真深入了解
每一個自住客
其實沒多大選擇權
光總價一項
就被限制嘞
所以
喜歡就要買
找房子很辛苦的
一坪19W,我買竹北科大區全新的也不用19。地點比它好太多啦,真是貴死人,真敢開,還賣光。
建商唬人的吧。不過話說開價並不等於成交價,那區合理價位15內。
科大區全新不用19?????
是w house嗎? 除了這案低於19萬我也不想買外,,,想不到還有什麼案也在這價?

mandysses wrote:
一坪19W,我買竹北...(恕刪)



科大區一坪不用19W??? 那我可真要半夜來去搶訂了

聽說有種東西叫實價登陸網

不知19W哪兒來



樓主:

市中心開賣確實就已經完銷囉! 每個建案投資客進場難免有
金連城市新竹在地的建商大概10幾年有了吧
竹北科大區的四君子就他們蓋的
品質...見仁見智囉......
毛利相眉頭一皺,發現案情並不單純!
前天看網路,已經有房仲在賣了

真誇張
這建案我有繞過去看了一下基地
不如去買旁邊米粉寮的建案

米粉寮


當初賣17w/p 都有人嫌貴了.旁邊的賣19w/p 還賣光
這真有趣
有人有資料嚕,可以參考看看

位在延平路一段與竹光路附近的新建案名叫“市中心”,為金連城建設最新建案,老實說這個建案名稱取的相當的好,雖然基地位置已經不在新竹外環道之內,但是基地附近開了2家便利商店〈全家便利商店與萊爾富〉以及藥局、郵局、小吃店,所以生活機能相當不錯,加上附近有虎林國小與虎林國中以及補習班與安親班,小孩就學也不成問題,建案雖然不在新竹市中心裡,但生活機能完全不輸市中心。


http://rich-jackly2013.blogspot.tw/2013/10/9.html
不好意思,請想問各位大大們...
目前對[市中心]這個建案極有興趣,有想請教專業的你們

1. 據說這裡是秒賣,那大多買的人是自住戶嗎??
2. 那天有去現場實際勘查外觀,車道的出入口算是標準的雙向車道嗎? (怎麼覺得有點小小的)
3. 車道口外的電線杆有機會移走嗎?
4. 地下樓層是2層嗎?
5. 總車位數跟戶數的比例?
6. 建商開的車位價格大約?
7. 預售時,每坪成交價是否像前面大大們說的17W左右?
8. 總戶數約?


其實這裡的地理位置不錯的感覺
是否有其他應該要注意考量的地方?
周邊再過去MM21系列/中華路上樂巢代.....寶佳集團的實在無法下手!

你好。我是市中心的其中一戶屋主,也是市中心社團版主跟你分享一下你的問題


1. 據說這裡是秒賣,那大多買的人是自住戶嗎??
總戶數79戶,扣除3戶店面 ,76戶住戶
自住客多不多我不確定,但是知道的訊息是建商手上好像已脫手了
剩下投資客在賣,目前有確定屋主的約20戶

2. 那天有去現場實際勘查外觀,車道的出入口算是標準的雙向車道嗎? (怎麼覺得有點小小的)

3. 車道口外的電線杆有機會移走嗎?
工地主任說有計畫,但是我們覺得要等到完工才會知道。
4. 地下樓層是2層嗎?
是的
5. 總車位數跟戶數的比例?
1比1,有特殊需求要買兩個車位的話要再問代銷才知道
6. 建商開的車位價格大約?
100-120萬
7. 預售時,每坪成交價是否像前面大大們說的17W左右?
不知道,以我是換約的來說 沒有買到這個價格
8. 總戶數約?
79戶


其實這裡的地理位置不錯的感覺
是否有其他應該要注意考量的地方?
個人覺得,後面曬衣陽台有點小。雖然有三房但室內不是那麼的大。
空間規劃需要多用點心想想要怎麼配置。


周邊再過去MM21系列/中華路上樂巢代.....寶佳集團的實在無法下手!
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