北大愛樂的評價如何?


jht567 wrote:
因小犬一日一日長大,...(恕刪)

再等等,還會繼續跌
jht567 wrote:
因小犬一日一...(恕刪)



既然你是為了小孩才考慮搬家的
當然以小孩未來成長為主要考量
那附近有很多店家的營業項目
是不可以出現在學校週邊的
結果不能出現在學校週邊的店家
卻都在自家週邊出現.....
對面的酒店, 電子游藝場, 隔壁的卡拉OK, 旁邊的檳榔攤....
請問你將來打算如何向你自己的小孩說明這件事?
孟母都可以三遷
您卻往火坑裡跳
我比較不能理解您的邏輯
JL wrote:
嗯既然你是為了小孩才...(恕刪)


完全贊同您的看法
和我所想完全一致
既然是為了孩子搬家
就更應該注意周遭環境

我現在也是在外租房子
當時因為從台北回來新竹工作
一時之間 也找不到合適的房子
剛好親戚有房子要出租 沒啥考慮就租了

新竹特種行業密度真得很高
台北市很少看見電子遊藝場 這裡卻隨處可見
我現在租的房子附近200公尺內
就有二間電子遊藝場 二間酒吧 二間卡啦ok 一間時尚會館

白天很安靜 晚上才是夢魘的開始
卡啦ok的低頻噪音 酒客的喧囂 都時常干擾睡眠
還好小孩子很早睡 又睡的很熟 沒被吵醒

幸好再忍耐一些時日 我要準備搬家了
新家附近沒有卡啦ok、沒有遊藝場、沒有時尚酒店...
所以建議 搬家 還是買房子自住 多觀察

每天早上七點~八點 觀察上學上班塞車狀況

晚上七點~八點 觀察下班塞車狀況

晚上11點後 觀察夜間附近來往分子複不複雜 安靜不安靜

google一下住家附近有沒有社會新聞 之前住在興學街 ....



最後就是 天公生 元宵中秋 中元節 看看附近公廟熱不熱鬧 XD
F.U.01 = F k you 01
如果是考慮學區就學與生活便利性的話,我是建議往東大路北大路交叉這個區塊找,學區相同
距離更近,生活機能與小環境更好,不買車位的話附近的東大路橋停車場,文化中心停車場,路邊停車格
都很方便,像迎曦,東大master,福爾摩沙,舊公寓,敦煌...等都是不錯的選擇,給你參考看看.

crazygarlicx wrote:
鄰居有很多日本人(1/3以上),很多都是出租給外派


eastliu wrote:
這個會不會太誇張了點...(恕刪)


我是住戶, 也當過棟委, 曾經請物管統計過外籍住戶的數目,
北大愛樂一共280戶左右, 2010年約有40戶左右的外籍住戶. 整體而言約1/7

北大愛樂共分甲乙丙丁四棟, 甲棟因為是唯一有2房格局的棟別, 故出租率高,
外籍住戶比例也高(大多為日本住戶), 上面鄰居說1/3以上, 若單以甲棟而言是有可能的!
johnson777 wrote:
有日本工程師來公司 要住宿
秘書都會幫他們訂老爺
但後來的日本工程師都指明 煙波民生館
其實 就是老手 嘿嘿嘿!
問他們 官方回答說 離巨城SOGO 近
私下回答 就是 嘿嘿嘿
你如果有跟喝醉酒的日本人一起坐過電梯
你就會曉得
白天光明正大超有禮貌的日本人
晚上喝完酒後 如何變成夜魔俠
我只能說 我阿嬤說的沒錯
日本人 有禮無體
特別是 他們喝醉酒後 會更了解甚麼叫做 無體!(恕刪)


我也是北大愛樂的住戶, 但我覺得這樣的描述跟我遇到的日本鄰居不符,
除了語言不通因素外, 在電梯裏比較拘謹 (臺灣住戶大家一下就混熟了).
但基本上比許多臺灣人更重視禮貌.

許多年輕住戶是攜家帶眷過來, 日本太太們也自成一個生活圈.
白天就是推著推車去逛大潤發, 巨城,....
傍晚也就是推著孩子去旁邊的公園玩耍, 或和台灣太太們在大廳閒聊

跟我比較熟的日本住戶, 不是帶我去喝酒, 而是請大家喝Starbucks,
順便欣賞他的攝影作品...

當然應酬喝點酒也是會有, 但我從沒看到他們在電梯裏發酒瘋,
出電梯還是會記得幫我按住電梯門, 我和上述的朋友體驗是完全不一樣.

在北大愛樂出租給日本住戶的租金行情還不差, 因為都是公司出錢...
所以這也是為何北大高樓層行情高的原因之一,
大部份的日本客人都喜歡住高一點,....
JL wrote:

既然你是為了小孩才考慮搬家的
當然以小孩未來成長為主要考量
那附近有很多店家的營業項目
是不可以出現在學校週邊的
結果不能出現在學校週邊的店家
卻都在自家週邊出現.....
對面的酒店, 電子游藝場, 隔壁的卡拉OK, 旁邊的檳榔攤....
請問你將來打算如何向你自己的小孩說明這件事?
孟母都可以三遷
您卻往火坑裡跳
我比較不能理解您的邏輯
(恕刪)


特種行業當然是嫌惡設施, 我是住戶, 我也希望這些行業能搬走.
但"火坑" 兩字我覺得有點言過了.

在這兒四年多了, 實際生活經驗是, 這些行業對我的日常生活影響非常小,
唯一的問題, 是晚上10點過後, 門口的違停嚴重.
但住戶都有地下機車位, 也不會去停路邊, 所以只是奇檬子問題, 沒有生活上的不便.

這些行業就是關起門來做生意, 也不會像一般人印象中每天在門口喧鬧, 在門口拉客,
頂多就是路過時孩子問這是什麼店, 那剛好來個機會教育,
告訴他社會上就是有這些行業的存在.

每個建案都會有好壞, 當然北大愛樂也有它的缺點在, 在我心目中它也不完美, 心目中完美的我買不起
但在這邊住了4年多了, 我覺得建築品質還不錯, 有足夠的公設, 管委會也相當盡責
生活機能真的很好, 百貨, 超市, 藥妝店, 銀行, 診所, 公園, 小吃,...全部走路可達
歡迎有緣人來當鄰居, 有任何問題也可私信問我.
我對社區成交行情也略知一二, 也義務性的幫我的兩位親友以合理價位買到理想的房子.

之前曾在那附近住過一段時間,特種行業確實很多,但這些行業就是關起門來做生意, 不會像那些憑空想像胡扯的一堆人在門口喧鬧拉客。還有深夜民生路經國路確實很吵,但是是因為來往車輛多,而不是什麼卡拉OK 酒客喧囂 甚至電動玩具的聲音咧。有啦,我以前鄰居覺得這幾年有一個比較吵的店,叫做多那之,因為是營業到夜深人靜時還是很多人在戶外喝咖啡聊是非,不過好像新竹某區有人把多那之這種24hr的咖啡店視為住宅區的亮點,真的有點納悶。

至於這邊環境對孩子會有不好影響嗎? 那三民國中為何年年都是總量管制,成績始終排在前一二名? 曙光光女中/國小更是一堆人擠著進? 怕小孩知道社會上有這些店就學壞,那乾脆把小孩養在深山和社會隔絕不就更保護更安全? 小孩教的好不好是家長和老師的責任,其實跟附近的環境沒有多大的關係。

真要說那一區的缺點,就是店家很多所以交通真的很亂,對行人不友善。還有就是一堆沒住過那的人憑空臆測四處傳說那區有多糟

我也來插花,我也是住戶,現在要找這樣兩面鄰大路,後面是公園的建案,不多了,現在新竹市的新建案,都是建在巷弄,看了,實在......,價錢也不便宜啊。
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