新竹市江山街投套，能買嗎?

朋友前幾天找我，說他跟建商朋友要在江山街蓋一間挑高的投資套房，一戶四套都有獨立陽台，換算坪數一坪24萬多，可以投資嗎？

2015-08-27 10:10 #1

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新竹市江山街

axxx007

23分

2樓

axxx007

個人積分：23分

文章編號：57219670

不太行哎，你想租人嗎？
算一下一個套房10坪，240萬，
一個月租金要收多少才能回本？
又，有幾個人可以付這種租金？

evic2

132分

3樓

evic2

個人積分：132分

文章編號：57219672

地30坪嗎?蓋幾樓?公寓?格局?你提供資料太少?

buybuyhouse

160分

4樓

buybuyhouse

個人積分：160分

文章編號：57219873

租套房，房客篩選很重要
市區套房，你的未來房客面向較廣，篩選上較不易
建議往園區附近找會比較好。

dagger0408

21分

5樓

dagger0408

個人積分：21分

文章編號：57221804

那地點不好，你去看看新竹出租套房的價位，基本上離園區越近價越高，江山街那已經算很遠了。

所謂的挑高亦即可以做成夾層屋對吧，這個你要想清楚以後還要投入的裝潢費用，這部分要幾十萬來花，而且折舊快。

價格更是貴到靠北，你確定你跟他算是朋友嗎?這根本是現在的市價阿，一點都沒有便宜到，他是找你幫他出貨吧。

新竹套房嚴重供過於求，尤其是這種舊市區的，你可以去看看附近區域的套房，賣好幾年賣不掉的一卡車。入手基本上就不要想轉手了。除非你願意賠很大。

新竹市江山街投套，能買嗎?

小惡魔新聞台

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