竹市大樓窗口貼冤字背後到底多冤屈 (新聞分享)

sunyearhuang

1821分

21樓

sunyearhuang

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jocob66 wrote:
我比較好奇的是豐邑建設發出的聲明"...屬開放空間，但鄰地居民與有心人士指這是計畫道路，強行要求開放汽機車通行，但開放空間應專供交通緊急出入使用，不是讓汽機車行走，也唯有在緊急救災前提下才作為緊急出入道路..."
上面這段話的出處是哪來的? 豐邑自己解釋的?

開放空間在建築技術規則裡就有定義：
第 283 條
本章所稱開放空間，指建築基地內依規定留設達一定規模且連通道路開放
供公眾通行或休憩之下列空間：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：
內政部和各地方政府也都有更詳細的解釋。
豐邑說法根據打那兒來要問豐邑。
至於本爭議空間，提到供緊急救護和消防通道之語，不是再重新定義開放空間。
而是如消防通道等功能的空間，必需另俱備特定條件(例如路寬)。
加上緊急救護和消防通道之語不是在限定該空間的用途，而是要求該開放空間必需俱備這達到救護和消防通道的條件。

ryanku

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ryanku

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文章編號：59912640

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jocob66 wrote:
我比較好奇的是豐邑...(恕刪)

因為有一種開放空間是防災的緊急通道, 像是消防通道, 還有些是防空避難空間, 也是緊急時才開放使用
而政府和居民認為這開放空間是"計畫道路", 也就是像一般的道路一樣是隨時可以通行的

現在就是兩邊對該社區開放空間的解釋不一樣, 只是不知使照怎麼寫, 也只有雙方的各說各話, 不知住戶有沒有找消保官, 三方拿相關文件來對質應該會有個結論吧!

sunyearhuang

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23樓

sunyearhuang

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ryanku wrote:
因為有一種開放空間是防災的緊急通道, 像是消防通道, 還有些是防空避難空間, 也是緊急時才開放使用...(恕刪)

那叫避難空間。
開放空間就是開放空間，沒有那種緊急時才開放的(緊急避難)開放空間。
這也不需要什麼註記，法規，內政部到地方政府對開放空間四個字也解釋再三了。
小建商都懂，大建商還能睜眼說瞎話。

ryanku

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24樓

ryanku

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sunyearhuang wrote:
那叫避難空間。開放...(恕刪)

若是開放空間只有唯一的解釋, 為何在使照還要特別註記??

===
不知有沒有人知道住戶有沒有告建商?? 這案吵蠻久的了, 但一直沒有新的消息出來, 總覺得這事若不上法院, 可能住戶要吞下去了, 中庭將會成為既成道路, 店面的應該會覺得蠻爽的, 雙面臨路

sunyearhuang

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25樓

sunyearhuang

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ryanku wrote:
若是開放空間只有唯一的解釋, 為何在使照還要特別註記??...(恕刪)

沒有規定不能加註記。很多法律，證照文件都會加註記，讓原本內容更能一目瞭然。
並不是說沒有註記，原主登載文在法律效力上就不充份。
現在的房屋權狀也比以前加了更多註記，例如車位號碼的註記。
沒有車位號碼的註記，依分管協議，特定車位使用權也不會有問題。

ryanku wrote:
總覺得這事若不上法院, 可能住戶要吞下去了

這種事不會一下就到法院。
住戶就是依約(包含建商賣屋的承諾)要求建商履行。
開放空間這個事實改變不了了。結果就是，一是協商賠償，不然就是退屋還錢。(交易不成立)
當然住戶若肯吞下損失，也是算是第三條路

(看到窗口的'冤'字，是有住戶無助示弱的fu)

APRIL2016

11分

26樓

APRIL2016

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http://landuse.hccg.gov.tw/data/files/207/item.pdf

放晴吧

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27樓

放晴吧

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CELLBOX wrote:
https://video...(恕刪)

現在一坪多少啊?
不過本人不喜歡離電廠跟好市多太近
不太好

Arthur106

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28樓

Arthur106

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文章編號：59916386

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APRIL2016 wrote:
http://landuse...(恕刪)

原來是豐邑少看了一個字,意義差粉多捏! 不知道是不是故意的...

sunyearhuang

1821分

29樓

sunyearhuang

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文章編號：59920415

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Arthur106 wrote:
原來是豐邑少看了一個字,意義差粉多捏! 不知道是不是故意的...(恕刪)

要原諒豐邑這種小咖建商，建築法規不熟，不懂什麼叫開放空間。
不懂什麼叫開放，但曉得開設"開放空間"可以申請容積獎勵回饋。
不懂緊急救護防災通道，是指通道規格要符合防災使用，但很會文字遊戲把緊急兩字前面加上"只供"。
是啊，很多以開放空間申請獎勵容積的建案，最後都以二工把開放空間圍起來。
但這條通道對附近居民關係重大，市府在FB使照的備註欄特別加註記：
公共開放空間應供為汽機車通行及緊急救護防災通道功能使用，並開放供公眾使用，不得封閉
只是，小咖建商剛好又沒看到...
這怎能怪建商呢？
當然要怪政府給奬勵就好了，為什麼還要人家開放土地給別人通行？
建商熟的是建築，法律當然不好，豈能怪人家不懂法規，都計干他何事？
數錢數到眼睛花了，剛好沒看到註記。這能怪建商嗎？
當然錯的是政府，倒霉的是承購戶！
結案！！