最近看到某些案子，住宅區跟商辦區價位差好多
但又怕買了商辦區，出入會複雜，環境也比較吵
聽說三小國跟綠光也是住商混半，
有人可以分享住過住商混半的大樓心得嗎?
謝謝
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所以幾乎都是住戶為主的社區，一開始就是以住宅定調，所以之後的管理出入人員都是比較單純。
不過近年昌益開始有一些合建的辦公室住宅招標案，這個部分有一半以上未來都是官方以辦公室廠房等方式出售，
並非100%由昌益掌控，如果後來由政府端買入的也是要違規住宅使用，那整個社區就還是有共識，
但如果有相當部分是真的買進來要當廠房辦公室的，而且如果比例也不低，那到時候就扯翻天了。
反過來他還能舉發你違規住宅使用，但麻煩的是社區管理委員會會吵翻天，而且沒有那麼單純，也沒法偏住宅加嚴管理，
你就看到廠房辦公室的員工客人來來回回中庭電梯，然後你還要幫他付公電、維修費。
如果可以還是單純一點吧！ 就單純買地目清楚、使用明目確定的吧！
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dinglibaby wrote:
這個部分有一半以上未來都是官方以辦公室廠房等方式出售，
但如果有相當部分是真的買進來要當廠房辦公室的，而且如果比例也不低，那到時候就扯翻天了。
...(恕刪)
您說的應該是正在蓋的世紀鑫城
以及未來清大夜市那塊地都更吧
以世紀鑫城來說
昌益賣的都集中在那幾棟
除非是那棟的住戶
不然也進不了那棟的門開不了電梯
至於未來國有財產局賣的那幾棟
由於室內只有20多坪
也無法兩戶打通
這種大小大概只有個人工作室還堪使用
一般公司不會去買一個那麼小又貴的地方來當廠房辦公室
所以住戶還是會以住宅用途的人居多
當初最怕的是國防部把這300戶拿來安置軍眷
那管委會就真的會吵翻天
不過現在看來不會變眷村了
dinglibaby wrote:
反過來他還能舉發你違規住宅使用...(恕刪)
新竹市土地使用分區管制規則雖沒講可以當住宅使用
但也已經將複商/科專/科商用地不得做為住宅使用的字眼拿掉了
相比當初一品大觀有爭議時
法規已經改了
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