新竹房價是不是到頂了?

suan2289 wrote:
是呀!

不然房子蓋的比自住需要還多...

當然是給投資用, 有資金才能上漲, 才會追價

自住就是支撐


想太多,哪來房子蓋的比自住需求還要多,大家都想住市區,市區有蓋那麼多給人住嗎?就算有新房子也是天價。

最多的案件都在郊區,買不起市區只好選擇郊區。

問題是大多數人還是喜歡市區的便利性,未來會越來越明顯。畢竟商圈不是一年兩年就可以形成的。

大家都很喜歡拿新建案的房屋數來說嘴,問題是那麼多新蓋的都在郊區,你會想去買嗎?

講真的,你們這些名嘴,只會拿郊區的房屋數來說,問題是自住的網友還是想去找市區的房子。

當然榮景是不在了,已經不是以前一年漲100萬的時代了。問題是也不會跌回去一坪10萬的時代。
scott9282001 wrote:
想太多,哪來房子蓋的比自住需求還要多,


市區光中古屋也不少

屋量也不少, 而且問題也不是蓋新的, 舊的就不見了

屋量自然大

新屋又狂蓋, 各地建商都覺的新竹好賺, 擁入新竹
suan2289 wrote:
市區光中古屋也不少

屋量也不少, 而且問題也不是蓋新的, 舊的就不見了

屋量自然大


你以為那些中古屋都空的嗎?都沒人住嗎?大部分好地點的中古房子都是滿租,沒有間斷過。

一間好地點物件出來賣,至少有20組正在租屋的客人來看房子。屋量哪來的大?你只有加錢去跟人家搶地點。

爛地點爛屋況,連去看屋都懶。就算是中古屋一聽到地址在郊區,連看屋都不想去。

當初我要買房的時候,都很難找到喜歡的自住地點跟價格可以負擔的。

最重要的是價格。

至於屋量大,對啦!都在郊區,不方便,只有當忍不住,預算不夠,又只想買新屋,只好去買郊區了。不然一堆人還是等著卡位買市區的中古屋。

因為園區總是有大量的年輕人湧進來。租個三,五年薪水穩定了,女朋友也交了,當然就得準備結婚買房了。這是一個園區上班族的過程。
suan2289 wrote:
屋量也不少, 而且問題也不是蓋新的, 舊的就不見了
屋量自然大
新屋又狂蓋, 各地建商都覺的新竹好賺, 擁入新竹
...(恕刪)

所以你的意思是建商好笨,不知新竹"屋量自然大",還在狂蓋?
儘就供需觀點看,是不是要比較新竹人口增長看新屋需求會比較客觀?
人口也不是新的增加,舊的(人)就不見了。
要看某一地區的供需也是要看該地區的人口流動增減,不是嗎?

阿虎兒 wrote:
最近也在看新竹的房...(恕刪)

最近新竹看到也看一圈...
1000萬整關埔只能買到Costco旁邊還在蓋的兩個超大建案的小兩房而已,
快完工文心匯都破1300以上...
關埔的房子真的很熱門...
入住率真的很高,
若想買到小三房只剩下竹北了,
千萬不要跟房仲買房~
就是要多存一些小錢,才有辦法一次敗很多大錢!

michaelyu1967 wrote:
新竹的環境,想要共用車道省錢,BRT可以建構更快更省錢,也最有彈性,主要的問題還是跟路面輕軌一樣,會影嚮到交通。 BRT可以是個不錯的過渡系統。
需要改變通勤族用路人的習慣後,再決定如何建制輕軌/重軌/地鐵這些鐵道網路運輸會是比較務實的作法。 或許還是先規劃好更完整的公車/接駁路線+BRT運作一段時間後,開始有了明顯的效益,再投入鐵道捷運比較洽當。


先把內灣線全線改成雙線 才能增加班次 減少間距 跟速度 比較實際
還有寶山鄉可以買啊?
竹科三房一千一不是就有小三房了嗎?又漲價了嗎?
Callus wrote:


最近新竹看到也看...(恕刪)
suan2289 wrote:
不會! 但沒力上漲...(恕刪)


我一間房都沒有,也是準備買房的
要出手不出手,觀望也4年了,新竹還是在漲
當時小3房800~900多
現在1100左右

想買5年屋,要跟屋主開價
105、106、107每年實價登錄一攤開都在漲
我跟房仲說,我看的是105年的實價,因為那區域105年成交最多,我本以為我買得起這裡了
現在看起來對我來說太貴了...
買下去,我既沒錢裝潢,也難買車了

其他縣市都跌(也才跌一點,不要被那什麼鬼豪宅被砍價誤導,多觀望平民想買的目標的資訊吧)
新竹不跌就是不跌,為什麼?

一來房價就是跟著物價爬,跟著通貨一起漲,你錢縮水,房價就是往上爬
二來是,要新竹跌? 很明了的
當新竹條件跟其他縣市一樣就會跌了,怎樣的條件? 沒工作機會阿,工作薪水低落阿
新竹有這條件嗎? 完全沒有,人口還拼命成長
那他怎可能跌

我在這裡作記錄
現在9年前一堆物件一坪開15萬,一堆人喊貴,說買了被套;小3房600~700萬
幾年後小3房變900多萬
現在2018年,小3房落在1000~1100

我們3~5年後見
看小3房是不是落在1200~1300左右

這樣的成長速度,正的反的,我也買不起了

liwmewmew wrote:
我們3~5年後見
看小3房是不是落在1200~1300左右

這樣的成長速度,正的反的,我也買不起了


看到800萬左右可以買的,可以負擔的中古屋,趕快買一買。以後誰知道。

不管以後要漲還是要跌,手上有一間房絕對會比完全沒房來的好。

因為沒房你的房租永遠在付給房東。

有自己的房子,房租變成貸款變成存款。將來要換房才有錢。租房永遠比不上通膨上升ˋ的速度。
不管怎麼說
還是很多外地人到園區工作的
總也還是希望能夠買間房
有房有車也比較好討個老婆...
關閉廣告

今日熱門文章 網友點擊推薦!

文章分享
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 11)