光埔/關埔/竹東二重埔 建案選擇

s0923539218 wrote:
1.文心匯(單層六戶皆三房,主建物23~24P, 附屬建物3~4P)

坪數不大,價格卻不低,B4車位145萬,C棟中高樓層含車位總價約1650~1750萬,有興趣往下談一坪可少2萬

文心匯怎麼比我去年底看的時候還貴啊?
我覺得這開價有點誇張...
而且我覺得它車道設計我不是很喜歡...

不過你去竹北看房的心得跟我一樣,
價格努力談真的沒差很多,
而且不用過橋真的很爽!
我很多住竹北的同事都已經崩潰了...
就是要多存一些小錢,才有辦法一次敗很多大錢!
文心匯我覺得可以抓定價的85折來談...
如果不要面綠園道的中低樓層我想1300以下都蠻有機會的吧
目前也不是賣很好
不過最近整體快完成了 看起來挺不錯
樓主要安靜?光埔就不用考慮了!你講的幾個案子幾乎都會吵,
要安靜當然就二重埔,但是千萬不要面快速道路(200公尺還是會吵)。

至於竹北跟光埔價格?如果同一建商,光埔會比較貴喔,竹北應該可以找到不少20出頭萬的,
光埔的悅揚之前淺銷都要24.5萬了,現在應該更貴了!
而且光埔就只是擠+吵而已,你可以算算光埔那幾棟都蓋好會有多少戶的車輛會卡在橫向支線??
我不是想特地幫竹北說話,我從竹北往園區十多年了,上下班基本上慈雲路的綠燈秒數會長很多,
基本都是一路綠!那些戶數加上紅綠燈秒差,所以橫向會塞回地下室的機率....自己想想吧!
樓主預算不低,我覺得要清幽可以去高鐵鐵路東側找找,上下班走興隆大橋,等路都好了,進三期
應該會很快!
也可看看關新路這邊的2手房,或新東京,Quest,3房,或小复式,總價1500到1,千都有左右,下班後就是要享受住房附近的便利,及美食。

糧草徵收人 wrote:
建議你 可以找位置...(恕刪)
文心匯,591看到屋主急售,也有寫換約倒數中,開價12XX,
不是面綠園道的低樓層,就看看能否談到11XX。

hayato567 wrote:
很少人會把光埔跟竹...(恕刪)

昌益在二重的建案非太差的棟別,單價來講差不多將近15,這兩年似乎沒甚麼變化

但除了昌益那塊科商專用地之外,二重也就沒甚麼新建案了

----------------
補一個二重民族路上的透天建案

敦煌尊爵

路過看到的就順便進去看看

整個社區十戶吧,帶看的經理說沒電梯的就剩一戶(門口進去右手邊第一戶),這戶算是裡面地/建坪相對小的一棟

空間不用說自然是比大樓大得多,但除了頂樓陽台 客廳房間採光就不太好,且此戶是全社區唯一不能直通地下室車庫的一戶

需要停車完後再從車道走到外面 再進社區

開價15xx萬,看完感想撇除上述的缺點,就是覺得空間真大,但小家庭應該不需要吧

一些二重的房仲看我從光埔到二重,或許是覺得預算有到所以也有推 成屋十幾年的放翁清境這個透天社區有1~3期

自己是沒進去過只有騎到社區外面看看,是個大社區,有與世隔絕的感覺

只有看看PTT/M01的心得還有591照片

不外乎是離寶山水庫近 覺得會潮濕,冬天冷,比較便宜的實價登錄大概8~1100萬吧

至少3X坪的地坪,大家庭住起來應該是很舒適

classic guitar wrote:
也可看看關新路這邊...(恕刪)

新東京2+1房開價都1500左右阿,關長要找3房 1200左右似乎只有三小國
tronto97 wrote:
文心匯,591看到...(恕刪)

那個平轉是B棟低樓層我也納悶屋主當初怎會想買,話說旁邊潤隆要開賣了

4棟地上29地下6, 單層9拚3梯全棟電陶爐,2~4房, 三房總價1200吧

跟興世代/文華/文心/雲智一起排排站

面國小的應該尚可一戰


jerry4567 wrote:
竹北應該可以找到不少20出頭萬

合石一緒A戶 格局不錯

但是單價直逼光埔晴空匯

糧草徵收人 wrote:

建議你 可以找

位置稍微不遠 , 中古屋房子

我自己滿看好的costco 這邊的發展!!!

可能不會有甚麼特別的建設

但是整體戶數還滿可觀, 可以獨自一格

因為竹東和這邊 預算差了一倍

版主應該先確定區域再來找預算

如果預算問題

可以看看 相對論和夏川里美

或是雲悅,雖然我覺得買雲悅不如買 晴空匯


相對論和夏川里美的三房應該有機會在1100-1200萬吧

你不用裝潢費 + 四年等待的房租 其實省下了不少

參考!!!!

最後還是找光埔區的房子

光埔西就晴空匯面西北的 開價都15XX, 高樓層殺到1400不知道有沒有機會

殺不下來就光埔東 富春居/悅揚外棟等屋主釋出我想要的樓層,不過注定要給屋主賺幾十一百,總價也是要1200以上

夏川里美跟相對論從長春街要到埔頂路的馬路很小條 不知道當初怎麼規劃的

夏川里美沒看到再賣的,相對論有看到一個B3朝東北開12XX

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