光埔/關埔/竹東二重埔 建案選擇


RF_PA_KING wrote:
去年我也是找關埔一帶,鎖定三房。
分享一些我這邊的心得,實際去過富春居、竹科悅揚、賦居、國泰禾的銷售中心。
1.富春居(富宇)
1~3樓是商場,4樓才是住宅的大廳。回家還要先搭大廳的電梯到4樓,再走到你的棟別去搭電梯。總樓層多、一層又7戶,但只配2部電梯。
建照的樓層高度:6~25層3.3米(有灑水頭)

2.竹科悅揚(興富發)
和富春居很類似都是商場住宅混合,而建商評價富春居較好一些,但規劃我覺得竹科悅揚好一些。
建照的樓層高度:4~24層3.2米(有灑水頭)

電梯數嗎,我也覺得富春居七拚才兩個電梯很怪

悅揚四面臨路, A/B棟的棟距大這兩棟的採光應該不錯,但坪數真的小 主建物21P,富春居3房24P室內空間應該會比較好規劃


RF_PA_KING wrote:
3.賦居(利豐)
我問到是3房總坪數38.4P/主建物24.49P/附屬建物1.22P。
室內應該是比竹科悅揚大。這個建案建照是107年的,所以雨遮不計坪,而前陽台又是稱之為花台,所以也不計坪。所以才會讓總坪數壓低。地點真的很讓人心動,走路就能到新莊車站,要搭高鐵都很方便。而樓層高度規劃的比其他建案高,比較不會有壓迫感。格局也不錯。但這個建商評價不明,資訊真的超少,再加上價位高。且完工要等到2021年,或許可以等他蓋完再考慮。
建照的樓層高度:2~10層3.25米(無灑水頭)11~14層3.4米(有灑水頭)

周遭環境便利,但鄰近處也有一些不好的地方、宮廟、回收場、寶地、水溝


RF_PA_KING wrote:
4.國泰禾(國泰)
最大坪數的是總坪數40.22P/主建物24.95P/陽台2.2P
少數能看到view的建案。而品牌本身讓人能夠安心下手。
文宣也都清楚標示每一戶的室內/陽台/大公/小公...等坪數。省去消費者一個一個問。
而雖然是105年的建照,但也直接說了此建案雨遮不計坪也不計價。格局都不錯,而且主臥是配浴缸+淋浴,這個很多三房的案子都做不到。此建案我一度想要下手,但價格太硬。隔了半年再問的價格,竟然都一樣,怎樣都砍不動。不過換個角度想,這對於已購戶應該是好事。最後考量地點上班動線很卡,就放棄了。
建照的樓層高度:3~22層3.3米(有灑水頭)

應該已經賣完了吧 畢竟國泰

s0923539218 wrote:
小弟首購族,非新竹...(恕刪)


如果你要住很長很長時間不換屋的.....那邊生活方便買那邊
如果要換屋的......依據我在新竹2x年的經驗, 以前身邊人買二重房子賣掉的沒有一個賺錢的

關埔區房價會有上漲機會
jhlien wrote:
如果你要住很長很長時間不換屋的.....那邊生活方便買那邊
如果要換屋的......依據我在新竹2x年的經驗, 以前身邊人買二重房子賣掉的沒有一個賺錢的...(恕刪)


賺的不多..

敦煌庭園買跟賣價差80萬,住10年免費,減去利息還倒賺。

周遭在買公寓來租人,買跟賣還是賺。



RF_PA_KING wrote:
4.國泰禾(國泰)
最大坪數的是總坪數40.22P/主建物24.95P/陽台2.2P
少數能看到view的建案。而品牌本身讓人能夠安心下手。
文宣也都清楚標示每一戶的室內/陽台/大公/小公...等坪數。省去消費者一個一個問。
而雖然是105年的建照,但也直接說了此建案雨遮不計坪也不計價。格局都不錯,而且主臥是配浴缸+淋浴,這個很多三房的案子都做不到。此建案我一度想要下手,但價格太硬。隔了半年再問的價格,竟然都一樣,怎樣都砍不動。不過換個角度想,這對於已購戶應該是好事。最後考量地點上班動線很卡,就放棄了。
建照的樓層高度:3~22層3.3米(有灑水頭)

去看了,36P三房沒浴缸的 中樓層 扣車位 單價36萬,雖然建商後續維護品質保固不用太擔心 但這單價真的突破天際

另上班要騎到光復路找找地方迴轉

這個價格 關新路 應該也有類似價格的中古屋
二重埔相對關埔容易下雨
這也是要考慮進去
hayato567 wrote:
很少人會把光埔跟竹東...(恕刪)


ECO生態最近蠻多人賣的說,與世隔絕的地方,路上去是有點小條,丁建的水電跟稅是不是也會有所不同??
限制級
您即將進入之討論頁 需滿18歲 方可瀏覽。
提醒:內容可能因過於寫實、驚悚而令人感到不舒服,是否繼續觀看?

根據「電腦網路內容分級處理辦法」修正條文第六條第三款規定,已於該限制級網頁,依台灣網站分級推廣基金會規定作標示。
評分
複製連結