新竹市 - 關於惠宇謙品 - 居家

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關於惠宇謙品

小弟最近在找惠宇的房子~
看了幾個案子之後
剛好謙品比較符合個人喜好.

但後來經由朋友聽到一些傳言,
說謙品現在每個月管理費入不敷出,
且管委會考慮停掉游泳池來減少支出.
目前住戶分成兩派在爭執中.
不曉得有沒站友了解詳細情況呢?

畢竟是還蠻喜歡這案子的,
但如果公設跟管委會有疑慮的話,
似乎還是得再細細思量.
謝謝~
物業跟保全佔大宗
看如何調整
每月就不會居高不下了


a1278920002000 wrote:
因為他們每戶收的管...(恕刪)
沒記錯的話
謙品管理費每坪65
不計算車位清潔費
全部收齊每個月應有48萬多的管理費
沒有車道哨
就算三班警衛加總幹事加秘書
這樣怎麼可能入不敷出
實在難以想像
我想應該是因為有游泳池跟spa吧...
這開銷其實蠻大的.

因為游泳池一定要有救生員.
基本上泳池開放一個月的各項開銷最少應該都要10~15萬.
所以我猜想可能夏天這幾個月可能就會導致不夠用.
所以有這種設備的公設,我都不看,太燒錢,又用不到

我理想的建案是除LABBY外,零公設

pennyfox0512 wrote:
我想應該是因為有游...(恕刪)
一坪65應該是太低,一坪漲到75就好多了,
正常來說下次區權會就會有人提調漲管理費5~10元,
依照惠宇住戶品質,應該會通過,
畢竟一坪漲5元,一個月50坪也才多250元而已,惠宇住戶通常不缺這種錢。

現在比較好的物業也不便宜,一例一休後各家物業都有明顯調漲價格,
便宜的物業都是一堆老人管理員,也不符合惠宇建案形象。
如果最後謙品決定省錢換便宜物業,我建議樓主就不要買了,通常物業越換越爛的機率很大。

不過,游泳池對有小孩的家庭還蠻不錯的,小孩通常都很喜歡,
mobile3803 wrote:
所以有這種設備的公設...(恕刪)


太理想化了,我覺得還是要有樓梯跟電梯等公設,不然沒辦法上下樓。垃圾間也要有,不想追垃圾車。

Miuccia Prada wrote:
一坪65應該是太低...(恕刪)



是啊,如果謙品社區最後決定把游泳池停掉,
那當然就不考慮了,不管哪個社區會把公設弄掉.
感覺就是蠻糟的.且對房價應該也會有影響.

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