我今天七月,很衝動的買下一間小套房。。。結果是一連串的鳥事情。。



我其實看屋第二天就買下它了。
我倒是沒想太多,一來價格可以接受(雖然沒便宜到),再者,我想反正早買晚買也差不多。。

接下來,我想在農曆七月前,看一下房子。如果可以,其實,希望農曆七月前(8/10)交屋,不然就等七月後。雖然是迷信,但總是避開好。。。

結果
我7/22請仲介和屋主聯絡,表示我想7/30去量一下尺寸,外加看一下屋。我己經付了部分款哦,只欠銀行貨款沖銷等動作了。

結果到了7/29前一天的晚上九點,(我都約好朋友陪我一起去看屋。。。)但仲介告訴我,屋主不給我看屋,要她本人到我才可以看屋。
我說所以我上週四就請仲介約,一週多的時間,就是想說配合屋主的時間,我一直以為你們聯絡好了,為什麼前一天晚上才說不能去看。。(這時我覺得怪怪的,就快交屋了,為什麼看一下屋都不行,不會出問題了吧)

結果我就跟仲介大發火,我都要付最後的尾款了,銀行一撥款就完成了,為什麼約個屋主看個屋都不行。
結果我總於在8/9看到屋。。。

一看臉都綠了。。

雖然我知道她會將他的可移動的搬走,像床啊,櫃子啊。。。但我沒想到他將流理台上的電爐也拿走了,訂作的流理台,有個可怕的洞。
然後那個冷氣拆走沒關係,但是留下他的亂七八糟的管線,線還糾在客廳裡一團,然後牆上洞亂七八糟的。。
結果那個仲介還說,屋主說電爐是可拆式的,所以屋主說那不算是契約上的流理台的一部分。。。
然後木頭樓梯上都是撞傷,還用膠帶貼起來。。。一看就是新傷。應該是搬傢俱撞的。

然後我就跟仲介說,我本來急著交屋,但現在不急了,弄好再交屋。
那個仲介還說,因為屋主覺得賣便宜了,所以不開心。
那個價格是她同意的耶,我一開始開價更便宜,交涉中還加價,我也覺得我買貴啊。

後來我叫仲介去負責,他給我吵到打算自己去粉刷。
哪知屋主說,交屋才能給他們進去,他不相信仲介。。(我也不相信你啊,交了屋,還有什麼問題那不是我倒霉)

後來,終於談到可以交屋了(其實我還沒看到屋,我打算找一天去驗屋跟交屋。)
跟代書約了時間,結果代書說,仲介跟屋主說我去看過屋了,明天履約款就要付給屋主。。我就火了,將代書和仲介都罵了。
我那天(8/9)去看那間搞的亂七八糟的屋叫看屋??有沒有處理好我都沒驗,是我沒簽名你代書錢就要給他,那我驗不成功,你代書付錢嗎。。

結果當然要依我驗屋的時間交屋啊。不然他們負責啊。。


那個屋主真的很怪,
賣便宜了,是你自我感覺吧。我都沒說買貴了。一點誠意都沒有。很糟糕的人。。。

所以買二手屋真的,要小心。仲介很重要,千萬不能相信仲介,但屋主,只能說,遇到好屋主是運氣好,遇到這種是倒霉。
文章關鍵字
這個投資客會不會其實是故技重施~
用搬走的家具與廚具去另一間騙下一個人....
搞不好版上也被這樣弄過

很好奇 樓主可以稍微透露一下是在竹北哪邊嗎?
個人是覺得 在怎樣也不要買中古屋 再就是套房 除非你是要投資...

仲介更不用說了...沒好處 他會跟你囉唆嗎...買房子 要謹慎
就我的觀點,8/9那天看到的屋況不佳,

我就直接毀約了,因為之後我還得付裝潢費用,

因為這樣不符合我買中古屋的要件,一卡皮箱即可入住,

且毀約的金錢跟之後的裝潢費用天差地遠,

看文章覺得8/9這天你就翻臉了,怎麼還會想要繼續這筆買賣?

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
回樓下
我的經驗,透過仲介買賣房屋,買方在"交屋"這個程序前,
所匯入的金錢均是到仲介提供的專戶,到了"交屋"這個階段,
所有過戶的文件都簽名雙方確認過後,
仲介才將專戶裡的金額轉給賣方。
jokohnson wrote:
就我的觀點,8/9那...(恕刪)


直接毀約? 那之前付的款不是要被沒收?

打嘴砲誤導別人不是什麼好事!
之前買二手屋時,代書就向雙方確認「現況交屋」,所以賣方是同意將現有的東西保存給買方,另外之前在房仲下架標的前,就把房子的相片下載下來,所幸也沒這種鳥事,或許賣方本來就是空屋沒人住的關係。
這樣的事情雖是說買家沒有細看委託內容,但是仲介的專業跟用心也非常重要,只想賣屋很多細節沒幫買家注意,委託時不是應該都有註記屋內有哪些東西屋主會留下,跟買車一樣會載明哪些配備,還是仲介刻意隱瞞只為了佣金犧牲買家,那日後換屋自然不會在給家公司跟這位業務服務呀,很好奇是哪一家,那我以後也跳過這家阿
我倒是沒想過毁約.
只是覺得屋主不管如何,基本的誠意還是要有的啊.
今天不是我逼你賣屋,我也不管他跟仲介發生什麼事.
我只想開開心心的住進我的小窩....

不過永x公司的仲介真的很不專業.
他們只想成交,根本就沒有幫我設想.
還好我服務費一直沒付給他們,還有機會吵他們.
本來以為找仲介會簡單點,省點事.
沒想到搞到自己一肚子火...

我那天去罵仲介和代書時,他們說,簽約時有說交屋是8/20前..
我就火了,我叫他們看他們給我的合約,發生瑕疵...未能合意解決時,暫停款項撥付..
可惡,居然他們想用合約叫我快交屋,你們會看合約,我不會看啊..
沒搞定前,我也不急著交屋..

至於屋主覺得賣便宜了,其實他可以去看別間,別間真的是裝潢好才比他多十多萬.他如果真想賺錢,自己也要付點成本,賣到不開心還將房子搞成這樣.真的很糟糕
到了"交屋"這個階段,
所有過戶的文件都簽名雙方確認過後,
仲介才將專戶裡的金額轉給賣方。
***********************************************
沒錯,
要雙方確認後才轉到賣方.
哪知屋主和仲介跟代書說,我看過屋了,可以交屋...
所以我才會去罵代書.
我根本沒驗,唯一看的一次是很慘的狀況,屋主口頭說處理了,但我根本沒看到..
所以我跟代書說,我沒簽名,他叫你交屋就交屋,那錢你負責囉...

也是個很怪的代書,有這麼笨的嗎.
kiki616 wrote:
到了"交屋"這個階段...(恕刪)


樓主遇到的這代書與仲介
大概是以前有過案子上的交情吧 可能互相配合了
想要速戰速決
賺錢入口袋


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