我本身是台北人，因為到竹東工作的關係，所以動了想買房子的念頭，
但是我是第一次買房子，因為預算的問題，所以我考慮買透天中古屋，
在什麼都不是很懂得情況下去找了仲介，也看了一些房屋。
看了一些竹東房子，有幾個問題想請教了解的當地人。
首先是大同國小附近巷子裡的老舊房子，巷子都不寬，勉強可以會車，這邊的房價大約都開到19萬/p，這是合理的價位嗎?會不會太....貴了阿!
再來看了 上館的 原鄉 帝王別墅 老爺 ，這些社區有什麼潛在的優缺點可否提供?
事實上 帝王別墅的價格我還可以接受，格局也還OK，重點是鄰居的屬性不是很清楚，生活機能又是如何
有沒有人願意分享?
也不知道哪裡還友值得看的房子，有人可以幫忙推薦一下嗎?
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我本身是台北人，因為到竹東工作的關係，所以動了想買房子的念頭，
--竹東是1個好地方.歡迎你.
但是我是第一次買房子，因為預算的問題，所以我考慮買透天中古屋，
在什麼都不是很懂得情況下去找了仲介，也看了一些房屋。
-- 找仲介慎選.盡量找大家全國性仲介公司.透明化買賣的服務.那些地區性仲介不要碰比較好.
因為如果買賣有爭議到有金錢糾紛.叫總公司負責.有人可打槍.私人的買賣完就不認識啦.
看了一些竹東房子，有幾個問題想請教了解的當地人。
首先是大同國小附近巷子裡的老舊房子，巷子都不寬，勉強可以會車，這邊的房價大約都開到19萬/p，這是合理的價位嗎?會不會太....貴了阿!
大同那一帶舊房子是在賣土地的價值.房子本身不值錢. 大同.榮樂.長春.東寧是竹東鎮的老市區.也是
鎮的中心位置.如果位置好坪數夠路寬夠.我都願意搶個25坪來蓋房子.(他賣的是房子的機能性方便性)
如-銀行.郵局.大市場.夜市.北興快速道路.學校.書局.安親.
再來看了 上館的 原鄉 帝王別墅 老爺 ，這些社區有什麼潛在的優缺點可否提供?
----十年上下市郊的老透天.4xx-5xx的房子.賣的是社區的寧靜與安逸的氣氛.
買這房子首重屋況.一定要弄清楚.不然住進去才是狀況的開始就不好.畢竟管線及滲漏的問題是中古屋
常發生的.
事實上帝王別墅的價格我還可以接受，格局也還OK，重點是鄰居的屬性不是很清楚，生活機能是如何
有沒有人願意分享?
也不知道哪裡還友值得看的房子，有人可以幫忙推薦一下嗎?
我記得北興路 夢公園新透天大概6百多. 麥當勞後的10年微瓦蒂透天4xx-6xx.
分局後也有4xx-6xx的透天. 中豐路上館國小後的上館主人接近700. 深耕村要約800.早稻幸福7xx.
松月.新築.約700起.林語堂.水月.大山都是9xx-1xxx.挑人碰.元大3區從6xx-1xxx.
長春路1段.長春及香樟都要約800起.南寧路綠寶是很好的房子但是9xx.不過這附近的10幾年老透天
我蠻建議的.價格都應該不需超過5xx吧.路夠大.重點是台泥效應會讓這裡日常生活較方便.相對於
元大的社區營造就爛很多.(元大美廉社都開不下去.一大塊鐵絲網圍起來不給人使用的公園綠地).
包sir旁也有透天.1000上下.後院有新竹縣新建設(輕軌鐵路).下半年通車後---不建議.
北興路火車站觀光議題發效的保值增值房屋應該是車站往舊市區及北興自火車站沿線觀光客腳力
願意到達之週邊區域.
竹東的地域優勢是絕讚的地質.竹東地區的地質是優質的礫土石(可以賣錢的)-.外圍橫山到蛾眉的牛干石(水泥原料)..對天然的災變有絕佳的免疫力. 註: 遠古開始造山運動開始.大石經年累月裂化滾落變小.
自高山開始往低地及河川沖刷及層積.越下游石頭顆粒越小.甚至於泥化.大水來全部帶走或下陷.我想表達的也就是講竹東地區的地基穩固抗震(礫土石).也不需面對海嘯.地層下陷.海平面上升.缺點冬天冷.風大.房子不容易增值-.廉價優值市區公寓一缸子--(很少有可以第一手轉手不賠錢賣的).
哈---會不會屁太多..有問題再問..
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