最近租約到期 必須搬家
因為是跟父母一起住
所以考慮買遠一點的小房子 還是繼續租房子好
想請問 頭期款50萬左右 月薪37K 沒有負債
這樣大概能買得起多少左右的房子
謝謝
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信貸 50萬、 7年、利率 5.0% = 每月本利 7067 (其中初期利息約2000)
房貸 300萬、20年、利率 2.5% = 每月本利 15897 (其中初期利息約6100)
房貸 300萬、30年、利率 2.5% = 每月本利 11854 (其中初期利息約6150)
但高屋齡的(例如20年以上)不見得能貸30年
依你的條件和預算，新竹和竹北應該買屋齡較高(15~2x年)的3房或2房
但買房若用光所有現金，每月還要支付房貸(20年)約2.3萬
房貸+信貸已接近貸款上限(負債佔個人月收入的65%~70%)
也就是將來較難再貸款出來，這一點要特別注意
買房後很多稅金、費用比租屋多，要好好估計一下
不然每月僅剩1萬多的生活費，碰到大額的稅費，當月搞不好開天窗
簡單說就是現金太緊了，有時風險較大，注意別影響到貸款繳本息(最優先)
貸30年也許資金上會充裕一點，雖然長期利息多，但每月多了4千可運用或存款
