在陸大的網站看到的訊息,地點是在自強北路的超市旁,是要蓋旅館還是? 因透露的訊息不多,有網友去了解過了嗎? 謝謝.
是蓋旅館,一年3.5%,第五年+25%跟你買回
等於若房子1000萬,五年能賺475萬(未扣稅及房貸利息)
不知這樣的產品有人會想買,有吸引力嗎??
感覺是新的東西
w6041297 wrote:
是蓋旅館,一年3.5...(恕刪)


這種獲利率,保險公司半夜都會拿錢來買!

要不然建商自己去銀行借錢也可以。

風險極大,最後就是建商倒閉走人,買家還在殷殷盼望加價25%買回。

先前這個議題已經蓋過大樓了。
有這種利潤
借錢來買都划算
但是這可能嗎
昨天去看了這案子,小姐說熱銷10~13樓全部已售完(這也可能是假的或建商保留起來),問小姐自己有買嗎?回答買了868萬最小間1間(猜這是說謊),要使用執照拿到後半年才能起算五年,募集期間不知還要多久,建造工程分13期要2年,訂金30萬,簽約100萬,第一期工程款8%,等於拿了868萬去買一間室内16坪的套房,有看到土地約500多坪,,已設定給台中商銀貸款8位數貸款(小姐说是信託),建造上面申請地下三樓,地上十樓(小姐說會設計變更),500多坪的地可蓋這麼多的建坪嗎?
更正貸款是億(9位數),代銷小姐說一坪買入百萬,但鄰居最近才在自強南路買入60萬/坪,自強南路比自強北路貴。
查不到實價登錄那邊土地他買多少阿...
哪有可能百萬.....
看他廣告打的其實也沒有很多...
真好奇他的銷售狀況
新房子的黃金5年都被利用了!

這種拿投資人的錢來賺錢是穩賺不賠,這模式的投資方式去年差點投資下去!

那時候是購買金額5%作為投報率(含管理費,但也是不含其他稅),一樣也是

五年後可選擇出售或繼續承租。

後來想想還是單純一點比較實在。
您好喔~~
小姐沒有這樣說耶~~您可能誤會他意思囉!!

rose658608 wrote:
更正貸款是億(9位數...(恕刪)



您好喔~~小姐應該不是這樣說的~~妳可能誤會她意思囉!!
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