請問版上有人去看過仁發富悅了嗎？？有問題請教~~~

昨天去接待中心了解一下，發現基地滿大的有一千多坪，分三棟，銷售小姐說第三棟老闆目前還不拿出來賣。

先說說利與弊好了

利：純住宅區環境清幽、有大中庭、格局雖不是心中最理想的但使用坪效高(開門見廚是心中大忌啊...)、建商主打結構，看起來工法真的不錯

弊：附近生活機能不佳、四周都蓋滿了建案，建地被包圍在中間有種關廁所的感覺、兩房三房坪數都偏小

我有疑問的是，銷售中心說這個案子是自建自售，所以開價不接受議價是真的嗎？？以我看的39.96六樓三房不折扣的話換算下來要25/p，個人覺得偏高，當初從高鐵一路看到那裏就是因為預算考量，看到開價沒便宜到多少心中有點小失望滾來滾去

...(況且個人覺得銷售中心的地點比基地好太多太多了！)

目前個人是採觀望態度，請問版上有沒有高手或前輩可以給個建議的？求教學！感恩~

2017-01-22 10:21 #1

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版上問題

kjkin2007

154分

2樓

kjkin2007

個人積分：154分

文章編號：63134891

雞丁粒 wrote:
昨天去接待中心了解一...(恕刪)

這個案子規劃很差~低總價高單價~
個人認為完全沒有購買的價值~

LESS IS MORE

ladurie

3分

3樓

ladurie

個人積分：3分

文章編號：63136009

這個建案我跟先生有去看過，A&B棟三房總坪數跟Sky1三房很像，但富悅偏長條型，SKY1比較方正點。不過，兩間格局我們不是很喜歡，開放式廚房(仁發香榭的廚房還有獨立一個小空間)，富悅主次臥都偏小。。。視野就算10F以上，視野也是看附近大樓(文鼎為美)。那個榜筋的工法我們推測只有1樓才這樣用吧?@@

那種開價，不如考慮SKY1。

不過，基於其他考量，我們終究比較PREFER 天空樹跟其他縣三建案。

雞丁粒

10分

樓主

雞丁粒

個人積分：10分

文章編號：63153146

請問la大縣三還有其他推薦的案子嗎？之前看過天空樹覺得格局還不錯，但離工廠好近喔⋯⋯

ladurie

3分

5樓

ladurie

個人積分：3分

文章編號：63159050

縣三的話是有去看東方之星及雙學苑，成功國中學區的話是看成功大道。

這三建案現在的議價空間都不小，前提是如果有意願。

成功大道現在強制購買雙車位，一個車位140計算。3房總坪數57~59坪。格局就是寶咖咖系列的風格，客廳超大，幾乎可以再隔一個空間出來。不過，去看了3棟，每個次臥都有一個是十足暗房，客廳採光要看面向。。廁所馬桶水箱是隱藏式，這也是我們concerned的點。

東方之星是去看了面仁發三境的那一面，採光不錯，但主臥也是偏小，開放式廚房，先生還是不滿意客廳視野，就作罷。

也有看了雙學苑朝南的三房。除了生活機能及交通位置考量外，客廳&主臥面豆仔埔溪的視野及三房採光，獨立廚房跟次臥空間都還不錯。但三房那一棟跟平面停車場中間那塊空地，不知道以後是否蓋高。版大可以去看看。