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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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AmberYin

2分

樓主

AmberYin

個人積分：2分

文章編號：72982323

新竹湖口川沐大苑

請問有人看過湖口維東重劃區這個建案嗎?
我和先生看房一年多,第一次看到讓人很想馬上住進去的房子

川沐大苑在網路上很少資訊,看不到評價也看不到大家討論

聽說是自地自蓋
建設公司是鉅興建設和高田營造
目前推出50坪、80坪、106坪的透天的產品
開價部分覺得有點尷尬
開價是888-9XX-13XX-18XX,等於一坪17萬
因為我先生老家和目前的住家都在這附近,覺得這開價讓他不知道該怎麼出價
看過這建案的朋友們~你們覺得這裡成交價應該多少較為合理?
跟自地自蓋的建商買房會有甚麼風險嗎?有沒有需要注意的地方呢?謝謝大家

新竹湖口川沐大苑

2019-04-30 13:07 #1

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新竹湖口湖口維東重劃區建案先生房子網路住家附近開價評價

Kang-Wei Tzou

13224分

2樓

Kang-Wei Tzou

個人積分：13224分

文章編號：72984993

剛剛看了一下地點，附近甚麼機能都沒有....

更別說那價格已經逼近竹北了。

nomi88

3074分

3樓

nomi88

個人積分：3074分

文章編號：72985492

如果真的一定要買在湖口,王爺壟以外的就不用考慮了.這建案還乙種建築用地,更不值了.

AmberYin

2分

樓主

AmberYin

個人積分：2分

文章編號：72985786

是沒錯！
但是如果50坪的透天，可以殺價到600多...應該可以下手吧？600多買透天耶！比買竹市、竹北大樓好多了！是不是這樣說😅

Kang-Wei Tzou wrote:
剛剛看了一下地點，附...(恕刪)

lichujen

6208分

5樓

lichujen

個人積分：6208分

文章編號：73060960

AmberYin wrote:
是沒錯！但是如果50...(恕刪)

樓主是家庭主婦，那應該上過菜場，早市開始，菜多好挑，但價格一定也高，而且不好殺價，近中午，菜也少了，賣相也差了，這時隨你估，賠本也賣，只看妳還能不能看上。
八九百上千的房殺到六百？可能是那堆菜販覺得反正賣不掉也要拿回家丟垃圾的貨了。

Kang-Wei Tzou

13224分

6樓

Kang-Wei Tzou

個人積分：13224分

文章編號：73061281

AmberYin wrote:
是沒錯！但是如果50...(恕刪)

買房不是看你是買公寓大樓還是買透天，
這根本不影響你的房價啊~
最主要的差別只在於透天幾乎無公設，
公寓大樓有三成是公設，需要比較多的管理費，
跟停車是停在停車場的車位還是車庫的差別。

假設某地區，一坪20萬，
一棟透天，地坪20坪，四層樓共80坪，總價1600萬。
公寓大廈一樣80坪，3成公設，室內56坪，含車位也是1600萬。

但透天會讓人感覺沒什麼，
但是公寓就會讓人感覺很大間，跟豪宅一樣。