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現在居然推出, 包退方案！
每坪多5000, 未來想退, 只沒收該坪數的5000元(ex: 4房算61坪=沒收退訂30萬, 3房40坪就沒收20萬）
若無此方案退訂是沒收15%
這是新的行銷策略嗎？
1. 拉高實價登入的總價, 讓後面接刀子的人花更多錢接？
2. 看起來第一期真的不樂觀, 若第一期的1800戶賣不好, 後面二三期也不用賣了！
先推個包退方案, 拼第一期銷售量！至少不要開賣後都掛0太難看！
賣不好, 人口紅利不足, 廠商也不想進駐
華德福學區更是一個笑話！學校在隔壁但不能去讀
多個無用公園, 歡迎全世界來我家玩～10年後維護費用我買單哦～
竹科人的需求是什麼？大家都在加班, 誰下班後回到偏僻的寶山還有心情去多個無用公園？
看來甲山林還是沒打算降價, 寶山我覺得大樓開30“以內”, 應該有機會造鎮成功（3期共6000戶）
40就很扯了, 還開到45以上...真的把竹科當盤子！
運氣真好, 今年遇到烏俄戰爭+疫情+升息+股市崩盤～3年後再來看實價登入～應該會很精彩！
等了半年多的建案, 真的很讓人失望, 更讓人覺得噁心！吃相難看！
不知道成本在哪? [笑到噴淚]
成本應該很低吧
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感覺像是買保險或是給投資客進場的門票
花個2~30萬,賭看會不會漲,若漲了就算賺到了,下跌也就2,30萬(不過賠的機率99%,1%是挖到黃金)
或是打定未來會降價,買的人退掉重買,建商還可以先收個5000/P手續費
大樓均價45,真是太誇張,華德福和中央區沒看到價格表,但應更貴
35上下應真能順順賣,搞個天價.....還不二價,還遇到股市大跌,會賣的很辛苦
包退方案,應是建商退給客戶才對
若未來不二價降價了,每坪退5000/P,雖不多
但至少也有宣示效果
jay26227 wrote:
包退方案！
每坪多5000, 未來想退, 只沒收該坪數的5000元
華德福和中央區沒看到價格表，是因為優先賣給目前小朋友正在就讀的家庭，沒幾戶，不夠分，所以其他人就不用想了～這個建案只有華德福學區可以買，其他區都是貢盤子用的，買了之後小朋友上學要五點起床啊！
華德福是公立學校,並不是有錢人讀的,所以目前在讀的小朋友家長不會特別去買在旁邊,畢竟太貴了,只是不知貴在哪??
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不會龍蛇雜處.....因為蛇也住不起[鬱卒]
真的...竹科魯蛇也住不起！還是留給土豪吧～
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厲害! 敢問買哪區價格大概多少嗎? 我也有早鳥, 但可惜是總價減5萬! 不是每坪減5萬! 雖然每坪減5萬還是太高, 這建案大樓25~30內算合理! 45左右還是等崩盤吧~這3年一定一堆新建案!不急買這
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土地成本平均不是一坪3.6萬嗎? 整地好像幾億忘了? 前面都有人翻到報導! 只要看甲山林每年的財報就知道把多少人當盤子了!
整地弄管線,好像40多億
