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deyiming1 wrote:
Hi,我是樓主樓上幾...(恕刪)
愛因斯坦的建商金連城是新竹在地的老建商, 營造也是自己的,
以前都是以透天為主, 金山街有蠻多他們家蓋的透天,
幾年前房地產一片榮景時, 適逢小老闆接手時期, 打算轉型,
愛因斯坦是他們推出的第一個建案, 在格局&用料等算蠻有誠意,
他們家的房子當然一定多多少少也會有些小問題, 這椰林坤山也免不了,
但倒沒聽說過有什麼嚴重的大問題就是了,
愛因斯坦總共才44戶屬小型建案, 優點是比較單純,
缺點是管理費負擔會較大, 也養不起很多樣+很大型的公設,
不過這個端看個人在意的是什麼, 畢竟每個人的著眼點都不一樣,
地點的部分, 雖然在機能較遜色的科大二街,
但位置離這邊的精華地段(台科路/科大一街口)很近, 所以這部分也還好,
個人認為比較隱憂的點是科大二街本身較小條, 出入較易受路邊停車影響,
(科大一路現在兩邊常停滿車, 有時有些車停較出來或有行人, 雙向會車時得小心點)
以及愛因斯坦對面的空地在可預見的未來有非常大的機會會蓋起來,
這樣一定會影響您所在意的採光, 且科大二街較一路近的棟距對此影響更大,
所以個人會建議您也可以考慮一下昌禾原相的面南戶, 有個小公園不會有上述問題,
(小公園旁有個土地公廟, 不過不是道教的宮廟較無噪音問題, 也較少在大量燃燒金紙)
坪數接近格局也不錯, 但地點更佳也許單價會較高一些,
至於科大一期這個區塊, 我跟老婆住了兩年還蠻滿意的,
目前科大一路的基本生活機能已經起來, 隨著入住率提升會愈來愈好,
而週邊離家樂福/光明一路/文化中心/縣政府近, 再延縣政九路往下走就到舊竹北市區了,
要找銀行、高檔的餐廳、便宜的小吃&宵夜都有, 大型傳統市場也有兩個,
同時兼具新重劃區的街廓+舊市區的機能的, 竹北就只有縣治一期和這裡有了,
學區的話附近有三間國小(光明、興隆、博愛), 國中也有三間(成功、仁愛、博愛),
科大一路上也有兩間幼稚園跟一間托嬰中心(還開了兩個館), 小孩從出生到國中都不用煩惱,
文化中心&圖書館也是個週末溜小孩的好去處.
離河堤近, 傍晚吃飽到河堤走走, 或要慢跑感覺都很不錯, 靠頭前溪橋旁也有個河濱公園,
交通部份, 離交流道很近, 走興隆路往高鐵很快(5 ~ 10分鐘),
走興隆路跨越頭前溪橋往新竹市區也不遠(到火車站騎機車約15分鐘),
離台元很近但竹科稍遠, 經國橋上下班超塞(明年高鐵橋下道路開通分流應多少會改善),
要到清大/馬偕一帶要繞一大圈(縣政二or九路的橋不知道什麼時候才會蓋),
目前這裡小區塊機能部分還不如二期, 週邊綠地密度也不如高鐵區,
不過綜合來說算是一個蠻理想的純住宅區,
個人建議您可以跟老婆騎機車在週邊環境繞繞了解一下,
歡迎來當鄰居囉~
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deyiming1 wrote:
(恕刪)...就是要賭發展了(我看台科有得等)
就台大的經驗來看, 也沒啥值得期待的了
何況如果不是至少搬來一整個學院這種等級(看看三峽北大特區), 那根本和台大碧禎館是一樣的,
並不會帶來很多人期望的人潮跟商機, 雖然太多人反而容易衍生出許多問題,
反倒目前規劃的圖書館(好像已經開過動工典禮了?),
可能會類似文化中心的作用, 還比較適合週邊居民的需求吧~
小小鈞鈞 wrote:
(恕刪)...全家便利超商就是會有駕駛一定要把車停在紅線轉彎區...(恕刪)
這點個人還蠻感冒的,
有時候甚至是一大台休旅車就直接停在轉角紅線上,
科大一路也不大條, 轉彎的視野完全被擋住,
傍晚時路口很多行人跟來車, 這樣很危險, 請這些駕駛人不要這麼自私好嗎~~
哪天我受不了了可能就會看到一台就拍照檢舉一台了
