DANTELIU wrote:
自己的生活品質自己...(恕刪)
老文又浮出來了
明明知道這邊有工廠
有可能會有汙染
又要買這附近的房子
然後想要來個乞丐趕廟公
我在2011年已經在這個討論串裡面留言過
可以知道我有多不齒那些人
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!!絕對比資源回收場還臭(化學臭)...所以我們當初堅持不看那附近的建案，那時候大概晚上7-8點了
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以生產和市場需求來看
目前聯發纖維最重要的客戶是中國的申州國際(中國最大的一體成衣代工集團, 從織布到成衣一手包, 客戶包含 NIKE、ADIDAS、PUMA,uniqlo, 還有一些其他日韓的品牌), 所以聯發纖維把很多產能都移到杭州去支援申州國際, 竹北廠未來應該不會有擴廠或者增產的計畫
聯發纖維這幾年的好消息都來自於申州國際, 像是甚麼搭上運動機能布料需求 (ADIDAS, NIKE代工也是申州), 或者平價服飾市場 (Uniqlo的代工廠還是申州國際), 所以聯發纖維的焦點應該會鎖定在申州國際上面, 之前配合申州在杭州設廠, 未來可能也是跟著客戶的腳步去移動(例如到越南設廠)
以人力需求來看
一般科技廠的人力流動率大約在20%以上, 傳統產業會略高, 有人體舒適性影響(例如異味, 高溫, 髒汙,噪音)的產業又高於一般傳統產業, 以地緣就業機會來說, 就業機會多的地區產業人員流動率又會更高一些 (替代選擇性高)
所以聯發纖維同時具備了, 傳統產業, 又處於就業機會高的新竹地區, 加上又是有人體舒適性影響, 所以我估計他的人員流動率絕對不少於30%, 也就是如果在產能不變的情況下, 他每年至少要補充30%的人力來維持, 雖然聯發纖維竹北廠的自動化做的還不錯, 但是人力需求應該也在100~200人之間, 也就是每年應該還需要聘用30~60人作人員流動回補, 但是據我側面了解, 似乎聯發纖維這幾個月來並沒有人員回補的需求, 感覺上竹北廠是在縮編的
以財務來看
聯發纖維在1996年買下這塊1.3萬坪的土地, 和現在三期土地價格相比產生的未實現利益來看, 成本應該低到不用計算了, 如果未來聯發纖維本業持續虧損, 加上客戶和市場的考量, 未來賣掉或者開發目前竹北廠土地實現獲利可能性其實蠻高的
js740419 wrote:
老文又浮出來了明明...(恕刪)
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