高樓層真的值得多花幾十萬甚至百萬嗎?尤其在強震過後....

底層本來就一定是肉醬
問題是底層沒了
樓上的高樓層的還不是得照拆
慘賠建物造價
最好就是乖乖的買3樓到最多4樓半的新透天別墅
華廈是因為蓋高
單位面積重量非常驚人
在受地震剪力時很恐怖的
整棟掉好幾層不是夢+整棟歪裂掉挫了了
問過從事建商的客戶,現在新大樓的建築結構如遇地震倒塌的話都是從中間樓層攔腰折斷的,好像不如板上大大所言底層是肉醬耶!!

如果是我的話口袋夠深會選擇高樓層,有view的話每天回到價讓心情開闊這點就比啥都值得;

不過像我這樣怕死的人遇到地震還是會嚇出一身冷汗.

但是我買房是選擇低樓層,原因無非就是想省那一點點的前
HI 大大
地震對建築物結構的破壞,值的大家關心。
國家地震工程研究中心有詳細的研究資料,各位大大可以上網查詢:http://www.ncree.org/ZH/Home.aspx

其中有關於住商集合大樓因地震損害的照片也有研究:http://www.ncree.gov.tw/921photos/

到底是低樓層危險還是高樓層危險,也有很多地震受災損害的照片可以查詢的到:只要上YAHOO 輸入 "921大地震圖片"

看圖說故事,就不會被建商或仲介的行銷話術牽著走。

言歸正傳,還是強烈建議,細心尋找有口碑及注重施工品質的建商,住起來比較安心。
畢竟現在的建築法規都必須能耐七級強震,不過必須架構在不偷工減料的建商良心上喔.

lkk16838 wrote:
HI 大大
地震對建...(恕刪)


恩 一定要挑選注重施工品質的建商
符合耐震七級的政府規定只是最基本要求
有的建商蓋的品質 光三級地震搖一搖 房子雖不倒 就一堆問題出來了
沒被倒掉的房子壓成肉醬 但被施工品質不良所造成的掉落或毀損所打到
可能結果都是抬出去吧

建商話術都很多
比如 蓋鋼骨的就一直主打耐震 然後因為耐震 賣超高價錢
鋼骨是耐震沒錯 但會比RC建築更要求品質 因為鋼骨的打釘連接是抗震的關鍵 在國外要有證照的工人 才能做
品質不好的話 比RC更怕地震 台灣的建商 都會請有證照的人來作鋼骨打釘嗎? 我相信只有部分建商肯吧
買鋼骨蓋的 一定要更挑建商

SRC聽說更糟 , 一般來說 抗震能力 鋼骨>RC>SRC
不過建商若是蓋SRC的 也會把SRC吹成抗震超強 因為有個S(鋼) 建商就可以唬
然後說SRC成本貴 所以賣較貴
以後大家若遇到SRC建案, 不要被業務唬了 以為買到比較抗震的 還花較貴的錢唷






SRC是鋼骨為主體再加上外圍的RC結構
所以應該是綜合SC和RC的優點:抗震、耐火

現在房屋設計強度都有足夠的抗震能力
只差在施工品質上,不過一般人很難去檢驗

常常看到工人在灌漿時加一堆水到灌漿車上
讓水泥稀釋比較容易流動,這樣就會讓水泥強度不足
工人沒按照標準程序作業似乎也蠻常見的

如果建商蓋出來的房子會漏水、小問題很多
那施工品值就值得質疑了,房屋強度很可能有問題
謝謝大家的回應....但是高低樓層合理的坪差大概是多少呢?大家真的願意多花一百萬的價格買高樓層嗎?(ex.3F vs 12F)我本身能接受的總價差應該在50萬以內....(若總價800萬左右的房子)

另外若是要買的不是新屋,該如何知道這棟建築的防震級數呢?(現在有了baby後變得越來越怕死了 ~~)
以後建築物的防震係數應該是我購屋的首要考量點了,因為我總想說大樓不像透天,倒了還有地,大樓塌了不就甚麼都沒了嗎?
我覺得多花100萬買高樓層似乎不大合理,寧願拿去選擇較好的地段或是加在裝潢預算裡;光是家電就可以升好幾級了嘞!!
小乖乖333 wrote:
http://new...(恕刪)

我覺得
大樓還[差很多]承受不住阿
emily_f wrote:
可以參考921時大樓倒塌模式
3~4F以下都被壓扁,逃不了啦!

我住的這棟大樓面對一...(恕刪)


921前-我住10樓...921後我住4f.....目前...我住20樓--我怕3~4F以下都被壓扁,逃不了啦!
emily_f wrote:
但是高低樓層合理的坪差大概是多少呢?大家真的願意多花一百萬的價格買高樓層嗎?(ex.3F vs 12F)我本身能接受的總價差應該在50萬以內......(恕刪)



有一說法, 每加一層, 每坪加 2500~3000.
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