竹北利永貞建設墅無界建案

我有去看過這個建案,感覺還不錯,不過除了上述的那些嫌惡設施之外,外面的店面是設計給人出租用的,一層兩戶套房還有電梯,也就是會有20(店面)x8戶(店面數與入住戶數皆為大略估計,不是正確的數目,但也相差無幾)流動人口跟你同一社區,就是約160戶流動人口,感覺要是你是想要買來當住家的要考慮一下,出入份子會較為複雜,這也是我疑慮的原因之一。

jgs wrote:

可以去查查橋對面的...(恕刪)

問過仲介, 對面城人之美的最低成交價約在880左右
jgs wrote:
可以去查查橋對面的城...(恕刪)


兩個建案的等級應該差蠻多的...
高級黑手;黑手很高級!!
兩個案子似乎有些差異,

城人之美 :
全案基地面積約450坪,2面臨自強南路、六家六街,臨路均規劃透天店面,共有11戶;社區別墅車道與行人出入口位在自強南路,採2排相對、連棟式規劃,共10戶,各戶面寬4.35~5.3米,採1樓停車,可前、後停2輛車,格局4房3廳3衛,2樓為客、餐廳與廚房,3樓規劃整層主臥,4樓有2間臥室。
總價:888~1250萬元
坪數:地坪20~21坪、建坪58~65坪
戶數:21戶
類型:連棟別墅、透天店面
電梯:無
樓層:地上4.5樓
停車位:1樓停車,可停2輛車

墅無界 :
「墅無界」基地位於自強南路與成功十六街交叉口, 2種產品類型,臨自強南路、成功十六街的部分,規劃19戶透天店住,1樓為店家,2~6樓為9間套房,每戶地坪約25坪、建坪約88坪,外觀以鐵件與採光玻璃設計;連棟別墅產品則規劃30戶,地上6樓,1樓室內停車,2樓則規劃社區中庭,每戶面寬5~5.34米,縱深約9.5米,外觀建材為爪距欄杆、隔柵與抿石子。
2樓為客餐廳,樓高3.3米,其餘樓層皆為3米,單層坪數均約15坪,3樓設計2間臥室,4樓則為起居空間,可結合5樓主臥室成為主人專屬休憩空間。建材配備上,廚具為LIGHT,搭配FABER的抽油煙機、瓦斯爐;主臥衛浴有TOTO全自動免治馬桶。
總價:1718~2700萬元
坪數:地坪22~27坪、建坪75~88坪
戶數:50戶
類型:透天店住、連棟別墅 電梯:無
樓層:地上6樓
停車位:1樓室內停車,可停2輛車

地點真的很差!!
還賣特貴!!沒興趣!!
也虧建商敢開這種高價!!
唉,現在竹北所有建案價格都有點誇張.
說真的.
這個建案要是換個其他地點.
成交價格絕對落在1800左右(此案約1500),
只能說竹北房地產真的瘋了.
真的懷疑現在是換屋的時機嗎?
墅無界最貴2700萬, my god!

真會有人肯花那多錢買在驚廣旁邊???
好像大部分都是評論驚廣電磁波或是高架橋等風水問題的, 不知道有沒有哪位大大有實際談過價格 ? 或是對附近的建案價格有經驗的, 可以幫忙分享一下嗎 ? 先謝謝囉... 感激不盡...
樓上不是有人提過了嗎?
社區裏面住家型的產品,
成交價可落在15xx.
昨天繞過去看了一下
面寬5.25
仲介說預計成交價1450

依照附近的綜合設施來說
1450是訂價比較差不多
.......
設計還不錯
Premtek dispenser & Phosphor coating solution
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