有關新竹縣竹北市豐邑建設公司宏觀大器建案廣告不實申訴一案

感謝chilionyang大大分享
已加入了fb了
但又怕裡面會有建商的人
不敢表明自己身份
然而成員真是出乎意外的少
從這點就可戳破代銷的謊言了
裡面模型貼已銷售都是唬人的
讓你也只能買到爛樓層真是高招
只能說小弟我涉世未深太容易相信別人了
奉勸各位大大還是購屋前多看看多比較
不要一時衝動受代銷影響當下就下訂打契約喔
希望大家能順利找到自己的愛窩!!
對於所謂二次施工這件事
小弟一直都有點好奇與不解
是不是新竹縣市(猜測台北市的應該比較不敢)大部分建案在販售時都會進行二次施工啊?
因為好像買房時都會給簽一張二次施工同意書之類的
那為何建商不一開始申請建照時就劃進去?
是因為所謂開放空間規定的關係不准蓋嗎?
另外
若到時要拆除
那......不就一堆大樓的設施等著要被拆了
至少看到很多大樓一樓都是社區一些特殊設備與封閉空間耶
這是大家可做不可說的陋習嗎??
看來這次真的應該是樹大招風喽
另一件好奇的事情是
若某社區的這類違建被拆除
那可以向當初的建商求償廣告不實的部分嗎?
不知道有沒有前例可循?

fredchen1217 wrote:
...那為何建商不一開始申請建照時就劃進去? 是因為所謂開放空間規定的關係不准蓋嗎?...(恕刪)

一則是法規規定需留設開放空間, 二則是建物可以用的容積都已經用完了...
不過想買沒二次施工的建案(新舊都一樣), 您可能得自己蓋囉...

fredchen1217 wrote:
因為好像買房時都會給簽一張二次施工同意書之類的
那為何建商不一開始申請建照時就劃進去?
是因為所謂開放空間規定的關係不准蓋嗎?
(恕刪)


是的
建商利用開放空間來爭取提高容積率或是停車位獎勵
讓他可以多蓋幾層樓、增加坪數、多蓋一些停車位來賣
所以開放空間的交換利益,建商已經賺走了

因此二次施工的項目要拿到建照,幾乎是不可能
如果被查報違建,是一定要拆掉
很多表面事物背後藏著的東西不難懂,但要學會 獨立思考....
我覺得很納悶的一件事就是
大家住的每一個大樓社區
公設不都是二次施工嗎
有的十年二十年了 還是完好無缺
這已經不是秘密的秘密了吧

那我想所有的大樓案子都不能買了耶
因為哪個不是二次施工的公設呢(就連國宅都有圍牆了)
沒有圍牆的社區誰敢住阿
版大~您該不會是第一次買房吧!在台灣這種事已不是密密了,就我看新聞後的見解, 豐邑也不過是一個可憐的建商,或許也如同其他大大說的"樹大招風"吧!可能是賣的太好惹人眼紅,或是得罪人了,被拿出來當箭靶似乎有點不公平,因為全台灣哪一個建設公司不是這樣做,全台灣哪一個社區不是二工,甚至透天也全都是二工外推,如果真要徹底值執行或提告的話,全台灣公務員和法官,甚至消保官都只要忙這種案件就好,因為全台灣從北到南都是一樣,沒有一個是沒問題的,幾十年前的舊法案,完全不符合現代人的住宅需求,想想一個社區沒了安全的圍牆,沒了好的公設環境,那會有人買嗎?重點是要修法,而不是針對建商,實在搞不懂這有啥好吵的,是因為另有其因嗎?這是小弟我比較好奇的,小弟我個人看法,或許有人吵一吵,覺得可從建商那撈點油水,或許是因為買了後悔的人吧!看看有沒有人受不了吵鬧的,然後便宜賣掉,小弟我再撿便宜囉(開玩笑的~呵呵),因為你們吵的這主角,好像真的不錯喔.
shawntung wrote:
版大~您該不會是第一...(恕刪)


有點覺得是不是因為被奢侈稅打到想逃..

因為二工是大家都知道的秘密, 不是只有這建案而已.
照這樣說, 昌益應該要全拆, 因為都陽台外推了~
除了昌x, 連坤x竹北新建案的垃圾間及中庭一樣也是二次施工,
其他台中來的所謂優質建商有同樣問題, 不是只有豐邑公設有問題...
這種問題拿出來吵還上新聞, 偶猜苦主一定過去沒買過房子!?
成為誤入叢林的小白兔, 不知道這就是立法從嚴, 執行從寬的台灣嗎?
...建議換個新鮮點的話題吧:
"比方說某某建案一切依法辦理, 絕無偷雞摸狗的小動作",
偶想, 絕對可以上個新聞版面頭條沒問題的啦...
對阿~
有哪一個房子 公設不是二次的嗎??
換了兩間房子 都也是這樣..
二次施工在台灣是很常見啦
不要說集合住宅,自地自建的多半也是有二工
但是我可以理解樓主的疑問,那就是這個不幸的建案是否還是會有二工後的公設?
至少就前面新聞來看,似乎不少公設內容都是二工,那若是沒有這些公設,的確滿困擾的啊

還是和建商問問,若是罰歸罰公設還是會有,那...就低調點....
(像一品大觀建商廣告不實被罰,但是仍不影響住戶啊)
反之,就想想是否很重視那些公設,再考慮後續對策吧
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