有關新竹縣竹北市豐邑建設公司宏觀大器建案廣告不實申訴一案

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樓主

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文章編號：26758685

感謝chilionyang大大分享
已加入了fb了
但又怕裡面會有建商的人
不敢表明自己身份
然而成員真是出乎意外的少
從這點就可戳破代銷的謊言了
裡面模型貼已銷售都是唬人的
讓你也只能買到爛樓層真是高招
只能說小弟我涉世未深太容易相信別人了
奉勸各位大大還是購屋前多看看多比較
不要一時衝動受代銷影響當下就下訂打契約喔
希望大家能順利找到自己的愛窩!!

fredchen1217

15分

12樓

fredchen1217

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文章編號：26761968

對於所謂二次施工這件事
小弟一直都有點好奇與不解
是不是新竹縣市(猜測台北市的應該比較不敢)大部分建案在販售時都會進行二次施工啊?
因為好像買房時都會給簽一張二次施工同意書之類的
那為何建商不一開始申請建照時就劃進去?
是因為所謂開放空間規定的關係不准蓋嗎?
另外
若到時要拆除
那......不就一堆大樓的設施等著要被拆了
至少看到很多大樓一樓都是社區一些特殊設備與封閉空間耶
這是大家可做不可說的陋習嗎??
看來這次真的應該是樹大招風喽
另一件好奇的事情是
若某社區的這類違建被拆除
那可以向當初的建商求償廣告不實的部分嗎?
不知道有沒有前例可循?

別太認真

37分

13樓

別太認真

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文章編號：26765408

fredchen1217 wrote:
...那為何建商不一開始申請建照時就劃進去? 是因為所謂開放空間規定的關係不准蓋嗎?...(恕刪)

一則是法規規定需留設開放空間, 二則是建物可以用的容積都已經用完了...
不過想買沒二次施工的建案(新舊都一樣), 您可能得自己蓋囉...

想當富爸爸

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14樓

想當富爸爸

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文章編號：26766513

fredchen1217 wrote:
因為好像買房時都會給簽一張二次施工同意書之類的
那為何建商不一開始申請建照時就劃進去?
是因為所謂開放空間規定的關係不准蓋嗎?
(恕刪)

是的
建商利用開放空間來爭取提高容積率或是停車位獎勵
讓他可以多蓋幾層樓、增加坪數、多蓋一些停車位來賣
所以開放空間的交換利益，建商已經賺走了

因此二次施工的項目要拿到建照，幾乎是不可能
如果被查報違建，是一定要拆掉

很多表面事物背後藏著的東西不難懂，但要學會獨立思考....

人生最苦莫過於此

0分

15樓

人生最苦莫過於此

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文章編號：26768077

我覺得很納悶的一件事就是
大家住的每一個大樓社區
公設不都是二次施工嗎

有的十年二十年了還是完好無缺

這已經不是秘密的秘密了吧

那我想所有的大樓案子都不能買了耶
因為哪個不是二次施工的公設呢(就連國宅都有圍牆了挖鼻孔

)
沒有圍牆的社區誰敢住阿

很有趣

30分

16樓

很有趣

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文章編號：26770952

版大~您該不會是第一次買房吧!在台灣這種事已不是密密了，就我看新聞後的見解，豐邑也不過是一個可憐的建商，或許也如同其他大大說的"樹大招風"吧!可能是賣的太好惹人眼紅，或是得罪人了，被拿出來當箭靶似乎有點不公平，因為全台灣哪一個建設公司不是這樣做，全台灣哪一個社區不是二工，甚至透天也全都是二工外推，如果真要徹底值執行或提告的話，全台灣公務員和法官，甚至消保官都只要忙這種案件就好，因為全台灣從北到南都是一樣，沒有一個是沒問題的，幾十年前的舊法案，完全不符合現代人的住宅需求，想想一個社區沒了安全的圍牆，沒了好的公設環境，那會有人買嗎?重點是要修法，而不是針對建商

，實在搞不懂這有啥好吵的，是因為另有其因嗎?這是小弟我比較好奇的，小弟我個人看法，或許有人吵一吵，覺得可從建商那撈點油水，或許是因為買了後悔的人吧!看看有沒有人受不了吵鬧的，然後便宜賣掉，小弟我再撿便宜囉(開玩笑的~呵呵)，因為你們吵的這主角，好像真的不錯喔.

tomtomdog

15分

17樓

tomtomdog

個人積分：15分

文章編號：26776791

shawntung wrote:
版大~您該不會是第一...(恕刪)

有點覺得是不是因為被奢侈稅打到想逃..

因為二工是大家都知道的秘密, 不是只有這建案而已.
照這樣說, 昌益應該要全拆, 因為都陽台外推了~

別太認真

37分

18樓

別太認真

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文章編號：26782566

除了昌x, 連坤x竹北新建案的垃圾間及中庭一樣也是二次施工,
其他台中來的所謂優質建商有同樣問題, 不是只有豐邑公設有問題...
這種問題拿出來吵還上新聞, 偶猜苦主一定過去沒買過房子!?
成為誤入叢林的小白兔, 不知道這就是立法從嚴, 執行從寬的台灣嗎?
...建議換個新鮮點的話題吧:
"比方說某某建案一切依法辦理, 絕無偷雞摸狗的小動作",
偶想, 絕對可以上個新聞版面頭條沒問題的啦...
挖鼻孔

S.L.YEH

0分

19樓

S.L.YEH

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文章編號：26782954

對阿~
有哪一個房子公設不是二次的嗎??
換了兩間房子都也是這樣..

rachel.hung

24分

20樓

rachel.hung

個人積分：24分

文章編號：26784351

二次施工在台灣是很常見啦
不要說集合住宅，自地自建的多半也是有二工
但是我可以理解樓主的疑問，那就是這個不幸的建案是否還是會有二工後的公設?
至少就前面新聞來看，似乎不少公設內容都是二工，那若是沒有這些公設，的確滿困擾的啊

還是和建商問問，若是罰歸罰公設還是會有，那...就低調點....
(像一品大觀建商廣告不實被罰，但是仍不影響住戶啊)
反之，就想想是否很重視那些公設，再考慮後續對策吧

有關新竹縣竹北市豐邑建設公司宏觀大器建案廣告不實申訴一案

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