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新竹縣市房價相對值比較表徵求中

新竹一號

124分

11樓

新竹一號

個人積分：124分

文章編號：33505203

樓主的表整理的不錯，
對不起我雞蛋裡挑骨頭一下啊...靜心湖畔有1坪多10萬的潛力啊？

ttzz

1分

樓主

ttzz

個人積分：1分

文章編號：33508064

新竹一號 wrote:
靜心湖畔有1坪多10萬的潛力啊？

本來只是想要整理一下"相對價值", 例如說同樣建商的明日軸vs宏觀大器, 青雲vs天晴, 地點也差不多, 其他一些客觀條件來判斷相對價值, 不過後來根據大家的建議把全部項目加進來, 另外心目中的價差是自己要填入的, 靜心湖這一項是因為旁邊有個很貴的建案, 隨便填進去的!

終極目標是有很多人能夠填入心中的價差, 然後我做一個平均值出來, 另外一欄可以填入自己的值, 畢竟買房的是自己, 不過平均值也可參考.
更客觀的方式是拿到很多成交資料做出分析, 目前比較難

selena7k

855分

13樓

selena7k

個人積分：855分

文章編號：33555075

看的出你很用心但是有時候一股熱情還是需要一些學理做基礎你列出的項目屬於成本居多在估價內容是成本估價法但是現實的房地產成交價大都是比價法+時間+感情所以人稱房地產是寡佔市場也就是說它有一定的獨特性所以才會有一些特別的成交價例如光明六路東一段的店面可以成交價到 100萬/坪國泰高鐵土地標到 100多萬/坪這就是特異性恭你參考

新竹縣市房價相對值比較表徵求中

小惡魔新聞台

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