竹北高鐵新建案-惠宇謙里& 富廣九牧世家請益

corrinachung

15分

樓主

corrinachung

個人積分：15分

文章編號：55731004

謝謝大家的建議,感覺大家的口袋都很深啊～
只是覺得5拼只有2電梯, 付費坪數還要含雨遮樓高也只有3米2
跟惠宇其他建案比起來,謙里感覺cp值略低～
本來也想看看惠宇其它預售屋,
但詢問過後表示雖有樓層未釋出，但目前都不賣了
只好再看看了～

museum41

17分

12樓

museum41

個人積分：17分

文章編號：55731113

感覺樓主是對惠宇的價格下不太了手，覺得CP質好像不高。事實上有時候不用太迷信名牌建商，除非是惡名昭彰的那種，不然正常來說都有一定的品質。房子以後老了管你是名牌不名牌都需要花一些錢整理。樓主自己看對眼覺得價格合理就出手吧。

aid

30分

13樓

aid

個人積分：30分

文章編號：55731820

當然選惠宇謙里這個地點啊~

買房子最重視地段了，地段的價值遠大於建商、建材配備等。你看台北只要地段好，管你房子多舊，誰蓋的、配備如何等，價格就是這樣子高。

未來增值考量當然選惠宇謙里，有機柑仔店、郵局、頂好等商圈就確保了該地段的高房價啊~

若你買了富廣九牧世家，未來增值的幅度當然遠小於惠宇謙里這個地點啊~

corrinachung

15分

樓主

corrinachung

個人積分：15分

文章編號：55732669

其實九牧世家離惠宇謙里很近,走路5分鐘, 地段其實差不多
我想最主要是建商跟建材的差距。
但另一個討論串對於謙里的設計,售價,建材都抱持較負面的態度
主要也是跟之前惠宇的建案比起來, 有失過往的水準
如果同樣要買惠宇的產品,是不是把錢花在其他建案(雲品,謙品)比較划算,
總價可以比較低,買到的坪數也比較多
建材跟其他公設規劃都謙里比較好,上班也比較近
賺錢很不容易,很想把每一塊錢花在刀口上啊～利益最大化

ypfeng8

2分

15樓

ypfeng8

個人積分：2分

文章編號：55732892

新竹竹北這個區域, 大家還是以品牌優先, 地點其次.
買惠宇或是坤山, 不論地點,大家一定說讚, 相反買豐邑昌益寶家,不管地點多好,一定罵翻.
原因是大家都認為自己所買的是在蛋黃區, 大致有幾派: 高鐵區,河岸第一排, 關長區, 光埔區(關長光埔明明只相差幾百公尺,也僵持不下), 舊市區...
新竹竹北不像其他縣市, 若是經濟許可, 大家當然是往台中七期, 高雄美術館區去買, 這就會是地點取向.
相反新竹竹北重劃區太多太分散, 就會是建商考量優先.
建議還是以你個人生活便利性, 經濟可負擔下去考慮, 畢竟房子是你要自住的.

ryanku

791分

16樓

ryanku

個人積分：791分

文章編號：55733211

corrinachung wrote:其實九牧世家離惠宇謙里很近,走路5分鐘,...(恕刪)

如果是建商考量，個人認為沒必要，都是小社區的案子，沒差
如果是價錢考量，就九牧
如果是地點考量，就謙里，兩個地點雖近，但一個被舊區域包圍，一個是在舊區域邊緣，接近公園，一定有價差
如果生活機能考量，九牧好一點

IMRL

19分

17樓

IMRL

個人積分：19分

文章編號：55735663

看來版上一面倒, 都是惠宇的粉絲, 我想來個平衡報導吧!
先說明, 我自己是坤山, 椰林的粉絲, 只是覺得富廣好像沒有被平衡對待, 想來說點看法!

富廣最近的作品就是景泰然, 跟正在蓋的青景喆. 之前他們推廣 SGS 的管理手法, 並在景泰然實施, 施工期間, 整個工地非常井然有序, 當然, 這也保障了工程品質.

對於有心求好求進步的建商, 我覺得應該有個公平的評價, 不是"聽"誰說如何如何, 而是真的去"看"誰如何如何, 這樣才比較作的準啦.

至於, 為什麼我沒有捧富廣的場, 主要是景泰然的坪數跟房型沒有我合用的, 否則以他們後來加碼的材料與工法, 初期有訂到景泰然的, 應該都賺到很多(我是說買價 vs. 產品, 賺到很高的C/P 值)...這個去問, 應該就知道了....

大仁哥

26分

18樓

大仁哥

個人積分：26分

文章編號：55738074

看品牌, 選惠宇,
品牌還是很重要的! 尤其在竹北!
( 請自行參考河岸第一排的銷售速度, 或是成功國中周圍的銷售速度)

看地點, 選惠宇,
旁邊就頂好、柑仔店、郵局、7-11(拿來繳費就好,別亂吃)
交通也好很多!!!
請問您有在上下班時間等過嘉興路跟福興東路路口的紅綠燈嗎??
去試看看, 您就知道我在說什麼.

看增值空間, 還是選惠宇,
請參考惠宇過往的建案, 參考舊市區、新市區的增值空間.

看格局或規劃, 惠宇敗在五拼, 四房還塞在角落.

看價錢, 選富廣!

以上, 給您參考看看,

p.s. 我沒去看過九牧世家, 那地點我比較沒興趣. 謙里看過了, 若是三房的我會選B棟

llyujen

2791分

19樓

llyujen

個人積分：2791分

文章編號：55738182

corrinachung wrote:
謝謝大家的建議,感...(恕刪)

樓主有2000萬的預算也是口袋蠻深的。小弟見識淺薄，對2000萬買到未裝潢的35坪室內坪數還是稍微有嚇到。

題外話，有2000萬，是不是可以考慮喜來登二期或高鐵區的透天了（新成屋或十年內中古屋）？純考慮室內坪數~~

corrinachung

15分

樓主

corrinachung

個人積分：15分

文章編號：55742836

就是口袋沒這麼深,才想問問看說這個價格是不是合理的價格?
因為建案很多, 但是竹北的價錢都飛到天上去了~orz

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