如果是自住, 那就至少要簡單裝潢/家電,
這些費用算進去, 應該小虧一點

自住 裝潢、傢俱、家電⋯少說也要50⋯
心靈上沒賠最重要

maxchen27 wrote:



如果以自住來看...(恕刪)

qaz0939 wrote:
自住 裝潢、傢俱、...(恕刪)


這些東西你是裝了以後空在那不用嗎

不然有使用的情況下 怎麼能叫虧錢呢..

那你天天吃飯 消費 都在虧錢
以第一手自住客的觀點來說應該沒賠錢,
以第一手投資客的觀點來看可能是小虧,
但是對現在才入手買的自住客來說,還是比第一手買貴了30萬,而且是二手的房子不是全新。
所以最早入場的人「自住沒差,早買早享受」。

litchou wrote:
這些東西你是裝了以後...(恕刪)


裝潢及家電應該是折舊!!

話說房子怎麼都沒啥折舊?一堆二手屋當新屋賣!
所以還是買了新屋!
同意樓主的想法
第一批自住客沒什麼影響
投資客小賠出場
現在入場的屋主立刻多花了30萬買到中古屋,早買早享受,晚買沒折扣
所以很難歸類到底是賺是賠?看你用什麼角色去衡量這件事情而已

至於家電裝潢折舊我到覺得不重要
要自住就得買家電傢俱,持有時間也長,每年平攤折舊下來也不多
要投資就不會花錢裝潢
花大筆金錢裝潢再短期內賣出的不在討論範圍

只是現在新屋開價越來越高,相對帶動附近中古屋價格,不知道有沒有成交就是了...
maxchen27 wrote:
同意樓主的想法第一.....
只是現在新屋開價越來越高,相對帶動附近中古屋價格,不知道有沒有成交就是了.....(恕刪)

我不是在地竹北人,只是跟著兒子外地遷入竹北,目前還是板橋竹北兩地跑,所以竹北大部分地區房價不敢亂猜測亂說。
不過以目前住在成功八路成功國中附近來說,中悅的帝苑和皇苑銷售好像不好還在廣告,可能是高價大坪數的豪宅不好賣。附近其他建案大都完售或停賣了,而且我看入住率還都蠻高的。兒子的同學最近買興隆國小對面的印月,價格也是不低,而且有看到要賣的也不多,旁邊的蘭亭序也是一樣少人賣價格很硬,所以房價還是要看地區和社區好壞來決定價格。
尤其司法特區公園綠地運動場多,學區特優,運動中心和大遠百趕建中,附近可蓋大樓的土地所剩無幾,現有屋主有惜售的心理,如果沒有資金壓力,大概就留著再看看的心態,這附近三、五年的中古屋還算很新,所以要動大刀大殺價要很有耐心慢慢磨。
競名競利竟如何,歲月蹉跎; 愁風愁雨惆不盡,總是南柯。

獸力車5599 wrote:
2014年底在成功...(恕刪)


可以看看新瓦屋旁的坤山時代觀邸(886實價)
一個十多年舊社區,從2013年開始可是一路攀升~
"地點+建商"--->在竹北就是會漲...

新瓦屋旁周圍的一些平價社區(音樂廳/德鑫御園/御璽)
從2013年開始幾乎是維持平盤(一年大概一坪漲個0.2萬)
丟一間,就是很快就賣掉
"地點+平價"--->賣的就是快....
春有百花,秋有月。夏有涼風,冬有雪。若無煩事掛心頭,便是人生好時節。

人一直進來, 是要怎麼跌? 要跌也是緩跌.

一堆然說的好像馬上打5折一樣,


獸力車5599 wrote:
2014年底在成功...(恕刪)


只要竹科的高薪產業還在

基本上不會大跌的
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!