湖口湖心森林

PTI000978

40分

11樓

PTI000978

個人積分：40分

文章編號：69574919

關埔不清楚價格，但是能買竹北的人當然不會看湖口！
以價格來說是竹北》新豐〉湖口
竹北比湖口可不是貴1～2百那麼簡單XD

starsning01

5294分

12樓

starsning01

個人積分：5294分

文章編號：69576023

k506503 wrote:
這種價格？我還是...(恕刪)

老是喜歡拿竹北來比？
王爺壟房價的確能買竹北的，但也只能買相對差的點+低樓層，是有什麼好比的？
會買湖口建案的客群，本來就喜歡這邊不擁擠的生活環境、上下班只需6-10分鐘的上班族。
你喜歡上下班花20-30分鐘，一個月通勤20天以上的自虐行為可以買竹北。😄

另外：PTI000978大，有能力買竹北的人不會看湖口？
不好意思，小弟就是那個例外。
晚餐後還能在重劃區悠閒散步，不必吸廢氣。
客廳、主臥、次臥大面積窗戶視野景觀毫無任何建築物阻擋。
這種居住品質想在竹北找到，你必須多花好幾百萬。
何況上下班通勤6分鐘，這是花錢都買不到的方便😄

energy1130

3分

13樓

energy1130

個人積分：3分

文章編號：69578180

PTI000978 wrote:
樓主後來買了嗎？目...(恕刪)

以下是我查到的土地實價登錄，遠景30.1 囍悅27.4 湖心森林23.8 瀧御天光16，加上有的沒的支出等稅費應該會大於前面數字。

其中遠景囍悅湖心森林為重劃區內新竹縣政府公開標售。

starsning01

5294分

14樓

starsning01

個人積分：5294分

文章編號：69578739

energy1130 wrote:
以下是我查到的土地...(恕刪)

商業用地位置就屬新傳拿下的這塊最好，高價搶下一點也不意外。
可以去比較一下囍悅與新傳的外觀格局。
個人認為囍悅的門面過於擁擠，中庭小，停車場入口沒有延伸車道。
比較看看王爺壟各建案格局

PTI000978

40分

15樓

PTI000978

個人積分：40分

文章編號：69579107

starsning01 wrote:
商業區土地位置就屬...(恕刪)

這樣看起來最高到最低依序
遠景 17.5萬/坪》囍悅 16.5萬/坪〉湖心15.5萬/坪》天光 13萬/坪是最為合理的價格，基地坪數湖心最大，囍悅最小，希望大家能買到自己需要的

以上價格不包含喜好、樓層
例如4樓跟13樓可能就差2萬
面公園跟面大樓就會差1～2萬

starsning01

5294分

16樓

starsning01

個人積分：5294分

文章編號：69581608

PTI000978 wrote:
這樣看起來最高到最...(恕刪)

購屋者心中的合理價真的只能想想而已，
內政部實價登錄的資訊告訴我們，現實是殘酷的😂
以下是小弟查詢到的資訊。
王爺壟重劃區的朗雲天No.1
樓高5層，單層6戶共用一部電梯...
另外朗雲天No.2，含車位總價690萬起...
如果真想買王爺壟的房子，每坪單價大概都在這區段，沒什麼好考慮的。
唯一能考慮的就是：格局、採光、視野、棟距、公設。
還在糾結王爺壟單價太貴的，後火車站那區塊找找比較有機會。
就個人感覺來說，就算貴上1-2萬，王爺壟還是比較優一點，不論是居住品質，或是日後增值，都比後火車站那區塊更具競爭力。