好消息, 央行出手了... 會有成效嗎?

mobile3803

3588分

11樓

mobile3803

個人積分：3588分

文章編號：80065350

自住不用擔心吧

薇薇寶寶 wrote:
請問會不會打到像我們這樣首購的家庭呢?

papple0801

438分

12樓

papple0801

個人積分：438分

文章編號：80065636

薇薇寶寶 wrote:
不好意思小妹才剛買(恕刪)

不會影響，因為政府從來就沒說要打房，只有會用"平抑房價" "穩定房價" "健全房市" "打擊炒房" 等等用詞和策略。

政府的KPI 是選票決定的，只要房價不要漲太多，微微漲，KPI 就及格。而房價如果下跌，反而KPI 會不及格。

pudin2008

1628分

13樓

pudin2008

個人積分：1628分

文章編號：80065837

mobile3803 wrote:
自住不用擔心吧(恕刪)

房價沒有跌 -> 代表竹北就是這麼高的內需
進入下一波恐慌性買房。

sanjin.liu

293分

14樓

sanjin.liu

個人積分：293分

文章編號：80065936

mobile3803 wrote:
新竹大都是園區排名前(恕刪)

買一間賣一間？要扣稅的。
現在新竹最嚴重的還是炒紅單扣不到稅，先解決紅單的問題，
多少可以抑制投機炒房，但要房價下跌，囤房稅才是比較有效的。
不過整個新竹地區的房價，以現在的狀況來看，要大幅修正不容易啊。

IsOverTime

1225分

15樓

IsOverTime

個人積分：1225分

文章編號：80066250

lemontre wrote:
立馬宣布台幣利率重回8%以上

回到3~5%就會掛倒一堆自然人了~不用8% ^++^

kelly1753

123分

樓主

kelly1753

個人積分：123分

文章編號：80067180

過兩天又會有新聞出來, 所有紅單轉讓的歸入管理, 就看建商願不願意配合了.
公權力能夠用的手段其實很多.
1. 紅單是否屬於契約轉讓? 列入所得課稅..
2. 預售屋契約轉讓, 已經納入, 是否強制執行增加課稅的幅度 60%~70%, 讓所有人沒有轉讓的利潤空間.

我認為應該還有下一步的動作, 之前買的可能準備要平轉或跟建商協調了.

sanjin.liu wrote:
現在新竹最嚴重的還是炒紅單扣不到稅，先解決紅單的問題，
多少可以抑制投機炒房，但要房價下跌，囤房稅才是比較有效的。
不過整個新竹地區的房價，以現在的狀況來看，要大幅修正不容易啊

chuchulee

2238分

17樓

chuchulee

個人積分：2238分

文章編號：80083273

預售屋違約最高15%
所以買太多戶撐不住的..可以用這個來議價...
1. 首先,他要先補足自備款, 至少要多2成..若1000萬,就要多準備200萬..
2. 他若交屋後他的壓力會更大..因每月要繳本金和利息..這此壓力可是很大滴..
繳不出來就法拍了.

kelly1753 wrote:
過兩天又會有新聞出來(恕刪)

mobile3803

3588分

18樓

mobile3803

個人積分：3588分

文章編號：80084562

已經出來了

只是....2.0明天才審
3.0不知要何年何月?
只是又開了個小門

2020-12-09 02:08經濟日報記者翁至威／台北報導

實價登錄
實價登錄3.0有譜，內政部擬再強化實價登錄，除先前已宣布納入預售屋簽約後30日申報、門牌揭露外，下階段將進一步再修法，預售屋買賣契約案件若轉讓，未來也必須在30日內辦理實價登錄申報，希望藉此讓預售屋交易更透明。

官員表示，「紅單」主要是指預售屋簽約前的預購單，未來管制分三大塊，第一是明訂紅單內容，載明金額、戶數等資訊；第二是針對承買人，將禁止紅單轉售，若查獲將會有罰則；第三是針對業者，明訂不可在紅單中設「反悔條款」。

官員表示，對於市場上預售屋炒作情形，希望藉由修法規範簽約前紅單禁止轉售，簽約後雖可轉讓、轉售合約，但也須辦理實價登錄。

kelly1753 wrote:
過兩天又會有新聞出來, 所有紅單轉讓的歸入管理, 就看建商願不願意配合了.

貓貓籠九

18048分

19樓

貓貓籠九

個人積分：18048分

文章編號：80102732

kelly1753 wrote:
過兩天又會有新聞出來(恕刪)

所以我常跟朋友說政府是智障打假球
ps.我是看好房地產的

紅單如何管理？
我要是財政部長
20年前我就規畫紅單由政府印製
就跟企業(建商)要跟政府稅捐機關買發票一樣

凡是政府印製之紅單
方有法律效力。
非官方印製之紅單，屬於無效文書。
紅單就會跟發票一樣，一單一號，獨一無二....

這樣不就一併解決課稅問題了嗎？

有夠智障的修法

我同事說：我知道的太多了..........