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預售屋交屋前會有許多繁瑣的流程要執行，這些隱形成本可不少,例如繳稅、過戶、管理費…等等。
此時建商為了方便已購戶，就會在交屋前預收一筆費用，此費用預繳交時間大多在取得使照後至交屋前，代收內容為建商幫買方代辦的雜支，大致包含政府的稅費、手續費、代辦費、建商管理費及水電費等，此類費用稱為「預售屋代收款」。
上述代收費用加總起來約莫10~20萬元，「代收款」採多退少補、實報實銷制度，原則上像代書費、管理費等金額都不會變動，但像契稅、印花稅、抵押權設定規費等，會因為估算的房屋評定現值與最終交屋後地政機關給的數字有落差。.....
