難怪最近竹北看到很多中古建案 po 出來賣

沃特330D · 2025-12-05T18:45:19+08:00

難怪最近竹北看到很多中古建案 po 出來賣很多房可以選, 不過現在買可能會買在高點20%房地合一稅額上半年88萬屋主撐五年脫手平均賺443萬20%房地合一稅額上半年88萬屋主撐五年脫手平均賺443萬央行2020年開始管控房市，這幾年房市買氣雖然冷清，但價格仍有上漲，因此不少屋主轉為長期持有，一方面等待買氣回溫，另一方面也避開高額房地合一稅。如今剛好五年期限到期，稅率降到20%，獲利轉豐，估計陸續會有屋主願意出脫。統計顯示，上半年房地合一稅繳納45%稅率的屋主，平均稅金約61萬元，反推單件獲利約135萬元；繳納35%的屋主，平均稅金為87萬元，推估獲利約449萬元，都不如繳納20%的屋主。繳納10%的屋主，平均繳稅33萬元，若計入400萬元的免稅額度，則獲利推估735萬元。