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好時價表示，根據清華安富住宅價格指數，以2025年1月至11月指數變化來算，全國房價指數下跌1.83%。好時價製作六都及新竹房價指數年變動率圖表，明顯看出各地房價走勢均呈現「溜滑梯」，部分已從上漲轉為下跌。
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以行政區來看，有五個行政區跌勢較重，包括台中市中區、清水區、太平區、新竹縣湖口區以及台南善化區，跌幅都超過5%。
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根據房產社團近期流傳訊息，在房市氛圍轉冷之際，市場出現罕見的「主動降稅」案例，位於新竹湖口王爺壟重劃區的預售大樓案「京耀旭昇」，傳出已有23戶完成整批解約並重新簽約，成交價格隨之下調。此舉成為央行第七波信用管制後，首見由建商主動調整合約條件以維繫客戶的個案，引發房地產業界高度關注，據了解，3房產品平均讓利達7%（每坪下修約3萬元），2房產品則讓利約3%，以3房產品而言，平均總價下修100萬以上。
新竹湖口王爺壟重劃區歷經十年開發，已是竹科工程師與在地自住客的購屋熱區，然而，自央行於2024年啟動第七波信用管制後，整體買氣趨於保守，好宅週報老編清智指出，「京耀旭昇」在2025年5月進場時，平均單價站上4字頭，為區域高標，但在房市轉冷後面臨挑戰。近期實登出現大規模解約註記。
「京耀旭昇」專案經理楊彤彤證實，此次共23戶客戶參與「全部降價重簽」。原本成交單價在4字頭，重新簽約後，3房主力產品價格回歸3字頭，平均每戶總價減少百萬以上。楊彤彤表示，這23戶多數是回購客或老客戶介紹，為了公平起見，把已購客請回來解約，以最新的市場價格重新簽定，避免行情混亂。
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標準話術：跟新竹比已經便宜一半了....
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