moblue0903 wrote:
預售蓋好兩到三年...(恕刪)
寬限期五年不是有限制是非自願性失業 且自住才可跟銀行協商從三年再延長兩年?
工作三年的新人買的起經過炒作後的房價? 個人是挺存疑的.
股票沒再發了, 而還沒賣掉的也大多都腰斬了.
等著看好戲囉~~~
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"對那些對新竹房市有信心樂觀的人，感到非常的欽佩"
畢業進園區也快五年了，可能是我能力不足吧
月薪是增加，但股票、股價是減少的啊，年薪反而比不上當年剛畢業
進入家股價100元的社會新鮮人時 (當時第一年要破百萬的公司很多吧)
現在進入園區的新人(七年級生)，要如何在工作3~4年後
能存到至少200萬(頭期款+裝潢+家電)，再揹上個20年每月3、4萬的房貸
才能買到總價700~900萬的房子?
可是這在園區景氣好時，不是這麼困難，也因此把新竹房價帶上去了
(現金多的情況下，房貸壓力也少很多，買房子也就不用考慮這麼久)
以前在園區工作，月薪不是重點，股票分紅拿的才多
先是分紅認列費用，再來個全球經濟大海嘯，園區又是出口產業
不少公司趁著員工不敢跳巣，來個減薪(強迫修假、高階主管減薪、取消一些福利)
我真不曉得大新竹地區(竹北、關埔、公道五路、東區和北區也是有建案)這麼多建案要如何賣完?
更別說，若願意多開個十分鐘，竹南、竹東、香山、牛埔地區都可以買大透天了
我現在就在努力說服我老公，乾脆買遠些地方的地，自己來蓋個大透天算了
反正我公婆家很夠住(大透天)，只是聽說房價下跌才會想買房子搬出來住
既然新竹房價如此有支撐力，就讓有錢、有信心的人去買囉
我慢慢再等2~3年，看看張金鄂教授的分析準不準囉
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moblue0903 wrote:
預售蓋好兩到三年
寬限期五年
有八年可以慢慢脫手...(恕刪)
堪稱投資客自爽文.
預售屋在蓋的這2~3年, 剛好遇到房價大修正.
成屋時, 房價已經跌一大半了.
且遇到非自願性失業, (因為你說會用到5年寬限期)
下場真是淒慘.
這八年對你而言, 房子不會折舊, 不需修繕, 也似乎都不用成本似的, 隨你愛繳不繳頭期款, 房貸, 管理費, 時間成本, .....等等的相關花費.
一切都是那麼美好, 當這段期間, 大家辛苦工作過日子迎接景氣寒冬, 一堆建商和仲介撐得過去撐不過去這段時間都還是未知數時,
你只是隨便訂了房子, 就一定是幸福快樂的等著轉賣, 賺他一大筆就是了.
看來世界上就是投資客最好了, 在家等著賺大錢就是了.
你的故事寫得真不錯.
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