新竹及竹北房市熱，買不到房子，只好來做型錄疊疊樂

sam5566 · 2009-06-14T23:12:33+08:00

話說最近積極看房，不管是二手屋或是新屋，甚至是預售屋。結果房市熱(樂)到不行，小坪數都幾乎完售，大坪數也剩下低樓層(不過總價八百萬的，我都買不下手)，假日就在各大建商的招待所中度過，6/13~6/14看了幾各案子，想買的買不到，不想買的也賣的很好...........結論是.........如果房市繼續熱下去，只好去拜託老闆，多給點薪水吧型錄疊疊樂(其中少了城市光譜，椰林，御園)，本週總計看了i-Park，雅砌，東京六本木，MIHO，一景(前幾個禮拜看的)，城市光譜，椰林，御園，好view。6/13，依序看了城市光譜開價17.9W/P，業務權限2W，但是格局不喜歡，後面有小溪(下雨天會暴漲)，前面路太狹窄，再加上是寶佳建設.....淘汰東京六本木有各建築工學館，介紹房子怎麼蓋的，用了些建材，感覺用料比較好，也比較實在，C3-14為40.4P開價/790W(19.5W)，D3-6為51.5P開價930W(18W)，以上皆不含車位，原本40P左右是可以考慮的案子，但是只剩一間，殘唸。Miho不喜歡小姐的態度，建材說明不足(就很一般，沒啥特色)，D6 42P開價739W(17.5W/P)，屬三民學區(應該算優點)，但地處偏僻(前有灌溉溝渠，後有大片農田)，車位價格也不便宜，都是80W起跳，加上是昌益建設，所以...淘汰6/14雅砌只剩下4F可挑，48.6P賣760W(15.6W/P)，看似合理，但是車位超貴B3車位90萬，規定要買雙車位，所以加起來就是940W，三面採光，衛浴皆開窗，缺點是冷氣管線配置還有公設有游泳池，預算不夠....淘汰(還有建商是豐邑，這也影響到i-park的觀點)i-parkA棟全部售馨，剩下B及C棟，B7 42.93P，表價792W(18.4)，車位B3 85W起跳(見到鬼，賣那麼貴)，建材及用料皆不及雅砌，地點超偏僻，雖然高鐵列車經過時，聽不太到聲音，可是附近還有電塔(建商說會移走)，坪數規劃上適合首購，但是梁柱的規劃不好，每個都超大支，但是銷售小姐人很nice，如果預算不足還有不care是豐邑蓋的，應該可以選這裡。(因為竹北也沒啥小坪數新建案可選)椰林其實也沒啥可看，因為剩下七戶，沒的選，想不到6/9開始販售，6/14快賣完了(108戶吧)，平均單價15.xW/P，但是小姐說，避免交屋糾紛，所以折價空間少，然後規定買雙車位(72W起跳)，所以呢，超過預算加沒的選......殘念。御園之前就想買御璽，但是剩大坪數(54起跳)，雖然小姐說15.5W/P，但是要買雙車位，算一算快千萬，小弟只是小小受薪階級，所以還是不要做大夢的好。沒想到，小姐說，御園剩下49P以上可挑，且剩下6樓以下，所以算一算，也只剩下24戶~30戶左右，而且正在談的客人已經把座位塞滿，因此就拿了資料離去了。一景地點更偏，附近超大電塔，雖然是坤山建設.......但是那地點實在太.........價格沒記錯都低於15W吧，但是地點不喜歡，所以......淘汰經過這幾個禮拜看屋下來，只能說，房市真是火熱，絲毫感受不到費用分紅化的問題，景氣不好??也看不出來。裁員?無薪價?都是假象吧，只過了半年，新竹竹北房市就這麼火熱，連二手屋，仲介都說，房子賣很快很搶手。我看，只好繼續當無可蝸牛了。