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11月房市回跌 議價空間達12.9%
更新日期:2009/12/03 04:09 〔記者王亮勻／台北報導〕大台北地區11月的新屋預售市場各工地來人量與成交量均下滑，議價空間也持續4個月擴大，住展雜誌發佈房市風向球燈號顯示，11月的住展風向球分數較10月減少3分為39分，房市景氣出現回跌訊號。
11月份大台北預售推案量為388億元，較10月預售推案量478億元減少18.8%，而在受到央行總裁對房市的關切與學者泡沫說後，購屋者與投資客轉為觀望，使11月各主要工地來人組數，較10月平均減少一成至一成五左右，成交組數也小幅下挫一成許。
房市景氣在今年三月回溫後，建商開價逐步向上提升，高房價使11月份的房價議價空間持續放大，11月的議價空間達12.9%，是8月議價空間上揚以來，連續第4個月出現議價空間放大的現象，顯示建案普遍開價過高，造成買方與賣方認知差距持續放大的市況。
住展雜誌研發長倪子仁指出，房市三月回溫至今，出現部分建案漫天喊價，使得社會觀感不佳，加上受到政府有意平抑房價的利空消息，造成11月風向球較大幅度回檔。
此外，在市場景氣降溫之際，預估12月大台北地區推案量也會同步減少，整體推案放量要到明年第一季，目前主要上市櫃建商預估推案量達1,200多億元。
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/091203/78/1w5ln.html
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