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JL wrote:
8.關埔有影響,殺傷力不小
只要園區還在
光是離園區近這個特點,關埔就是新竹區的不死地段了
有公園,台鐵車站,大賣場,...頂多再轉個光復路,基本生活需求都有了
我相信已經吸引不少對園區工作有熱情的人
或是想買在類似台北捷運站便利性的人進駐
三五年前,關埔還沒開發時,這些需求大部分被導向竹北
現在有了關埔這個選項,竹北房市肯定有影響
近期不就有個關埔案被秒殺了.....
不過,不知道別人是如何
週邊朋友有個特色,工作年資淺的,喜歡住在離公司近的地方
工作年資深的,打死也不住在離公司近的地方......
恕刪)
很好的文章
觀察細膩
不過上述觀點,個人覺得要反面思考
如果改天新竹竹北交通改善,塞車問題解決(不用完成,只要明確解法)
,個人覺得關埔甚至大新竹恐怕就不樂觀了
畢竟誰都喜歡路又大基地方正的竹北重劃區,關埔腹地太小旁邊又是老房子
之前一直在傳的,高鐵橋下道路,只聞樓梯響,不見人下來,有具體時程嗎?
雖然不是終極解法,但是只要交通改善,竹北仍會有吸引力
(最後,我不是竹北派的, 個人住新竹不住竹北喔
)
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都有3~4組
~
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竹北到新竹的交通不會僅靠一條高鐵橋下道路就解決了
會選竹北的還是會選
不會的還是不會
以二三期的住宅供應源源不斷來看
房價要有穩定支撐
並不是光靠路大方正就行了
最終還是得靠竹北本地生活和工作圈形成
例如板上熱烈討論的xx和oo園區
要有成績至少還要三五年到十年的時間
現階段只能靠資金環境支撐
Ambroise wrote:
如果改天新竹竹北交通改善,塞車問題解決(不用完成,只要明確解法)
,個人覺得關埔甚至大新竹恐怕就不樂觀了
畢竟誰都喜歡路又大基地方正的竹北重劃區,關埔腹地太小旁邊又是老房子
糧草徵收人 wrote:
不過今年我是看空了
但是我的盲點在 利率這麼低 房價怎麼跌咧
話說回來====>美國和日本 都是零利率,房價還不是崩盤
會低利率就是經濟不好,才要用低利率刺激經濟
所以我也猜不透
每個國家都有自己的時空背景
例如日本在崩落前股市狂漲到快三萬九千點
都市房價即使以三十年後的今天來看還是天價
那時候的崩落對經濟和心理的傷害太大
二十幾年了還無法平復
所以...國外的房地產，參考就好
降利率是一個手段
並不能保證什麼
如果是為了救市降利率
失敗的話房市還是得跌
但是亞洲這些國家的低利和美國是有些不同的
台灣其實資金充沛，
低利很大部分是為了防止炒匯造成貨幣升值，
這種既太平又低利的環境才會讓房價跌不下去
