請問竹北西區比較有發展前景的地段在那邊

最近在竹北西區看了好幾間中古屋,想請教各位大大,若純粹以"地段"來講,以下四個地點的優劣排序大概如何呢?
1.中央路(靠近竹北國小附近)
2.新光街(靠近華興街,毗臨華興重劃區附近)
3.文昌街(靠近竹北高中附近,同樣接近華興重劃區)
4.國興街(竹北國中對面,靠近中正西路附近)
謝謝!!
latex_ wrote:
我從不覺得竹北是從西區開始發展然後東區

有的人是把高速公路以西都稱為西區(縣一除外),所以中正東西路都稱西區。因為現在外地人大多只知道喜來登附近一帶。
從前中正東路的確比中正西路熱鬧,巿中心以竹北火車站到竹仁傳統市場發展,因為市場人多車多,加上鐵道要等「噹噹噹」,所以後來蓋了鐵道地下道,但人車與市場人潮擠在一起(以前竹仁巿場每天晚上都有夜巿),後來又興建陸橋,疏解交通,但陸橋蓋起後,橋下店面卻是沒落的開始,因汽機車都從橋上呼嘯而過,尤以金寶戲院最為明顯,那是竹北當時最火紅的商業大樓。
這區其中博愛三民路設定為「商業區」,所以可以見到容積率高的五樓公寓老房子,而三民路初期只熱鬧到仁義路為止,後段(近中正國小)一帶則是因縣一文化中心而帶動起來。中正國小一帶最近又因縣三的規劃又有新話題,算是都有沾上舊市區、縣一、縣三的邊。
西路華興街一帶則設定為「文教區」,所以學校與鄉鎮巿公所在那兒。
新社國小以西到麻園則是農業區,
六家一帶則是旱地、放牧地,
只是六家先都市重劃罷了。
都市重劃只是時間遲早的問題而已。說不定現在的決定可以造福後代子孫。
新竹市的溪州橋現在正在動工.以後應該會改成四線道
過橋後幾乎都是農田.還有一條豆仔埔溪
這邊地勢都很平坦.離新竹市也近.
以後發展很難說.另外一題.豆仔埔溪現在還有野放牛跟豬耶!! 有空可以去看看
hotljh001 wrote:
1.中央路(靠近竹北國小附近)
2.新光街(靠近華興街,毗臨華興重劃區附近)
3.文昌街(靠近竹北高中附近,同樣接近華興重劃區)
4.國興街(竹北國中對面,靠近中正西路附近)

2,3 新光街與文昌街,隔壁街而已,地點算相當,都近重劃區與夜市

1 中央路這邊有三間學校,也有些空地,離賣當勞近

4 國興街最近中正西路,走路就可解決一切(購物搭車等),硬要比是比123方便一點


其實這四個點距離並不遠,都以中正西路為主要購物區,差異並不算太大

主要還是看哪間房子喜歡



補充一下:

目前西區並沒有太多都市計畫,主要是環北外環道與華興重劃區

竹北夜市剛往這邊搬

新光街有塊公園預定地,規模應該與國興街兒八公園差不多

國盛街與華興街有塊大空農地,據說是萬坪大公園 (不知何時能成真)

這幾年西區農地都有辦花田囍事,控窯與騎單車活動

另外,就是火車站後站的開發,期待開發後西區能更方便

目前我知道的就這些
kegabu wrote:
2,3 新光街與文昌...(恕刪)


國盛街與華興街交叉的那塊大空地,好像要改成住宅區不設公園了......
~請參考"變更竹北(含斗崙地區)都市計畫(第四次通盤檢討)案"的資料http://www.hsinchu.gov.tw/urbanplan/modules/urbanplan/changes/detail.asp?Planid=50&ikind=key
hotljh001 wrote:
國盛街與華興街交叉的...(恕刪)
有嗎?我看最後那張圖(紅圓圈處)還是沒變啊?



kegabu wrote:
有嗎?我看最後那張圖...(恕刪)


有玄機


kegabu wrote:
有嗎?我看最後那張圖...(恕刪)


您這一張是"變更前"的計劃圖,樓上大大提供的那一張才是"變更後"的最新版本,差很大喔......
hotljh001 wrote:
您這一張是"變更前"...(恕刪)
是喔~ 真是糟糕!

我還期待那邊能否弄得像台北大安森林公園一樣


嫌竹北建地還不夠,竟把公園變建地

政府缺錢嗎?弄成建地才有賺頭?

只有住宅沒了大公園,真是失望
kegabu wrote:
是喔~ 真是糟糕!
...(恕刪)


華興重劃區豆仔埔溪南側,就在社崙橋右邊的"文小5"用地(附圖的藍圓圈處--有5000多坪喔),好像也全部要變更為"商一用地",希望以後能真正有具體配套的建設,來帶動週邊的繁榮,那就不無小補了......



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