竹北租屋也被哄抬了嗎？

2分

21樓

個人積分：2分

文章編號：44734688

二期那邊的開價真的很誇張
後來找在竹北嘉豐一街，六家國小側門旁，3小房2廳2衛，含車位、管理費，1.6W
但要先考慮上班的地點
若要進園區，建議不要住竹北
每天塞車，一大早心情就會變差
遇到下雨天，或有活動時更是讓人想罵三字經
上次打中韓大戰時，我從公道五交流道到自強南路下橋，開了一個小時(只有2-3公里的路程)
旁邊的機車也一樣塞住，動也動不了，有夠誇張的

k9512365

1分

22樓

k9512365

個人積分：1分

文章編號：51550544

我覺得有可能是地點的問題
像是一些精華區是真的比較貴
但是25K是真的蠻貴的
我朋友也是租新竹的房子
它那時候是用好房快租的APP去找房子
可能沒有住這麼大間
但是我看生活品質還不錯
大概是10K上下

tkl

369分

23樓

tkl

個人積分：369分

文章編號：51554812

三房含車位含裝潢含管理費25K
很抱歉這正常價了吧.....
別吃米不知米價了...
現在新竹隨便租個含室內車位的套房都不只10K
25K的租金裡還含管理費
也就是你有24小時保全+公共區域清掃維護+可以使用所有的公設
這樣還覺得貴......

emptysora

0分

24樓

emptysora

個人積分：0分

文章編號：51556865

在竹北租一間套房條件不要太差的都要一萬了, 如果含家電車位管理費等等併入的話,這樣的價格只能說合情合理阿....

lio6585

30分

25樓

lio6585

個人積分：30分

文章編號：51579146

我去年找竹峰租屋,找到去年3月建商剛交屋的新屋3房2廳2衛2車位(含管理費)有冷氣,熱水器,瓦斯爐等..沒有家具,房租為18,000元,且很多間待租!租金都在2萬以內且是全新的!!因為2萬以上不容易租!不要亂聽說吃米不知米價?這是竹北現況!
因為這是投機客的賣也賣不掉,所以加減租以還銀行利息?減輕套牢壓力!!
但要付服務費給幫租的租屋公司(房東1個月租金/房客0.5個月租金)這是行情價!!因為投機客沒有辦法帶看房屋所以皆委托租屋公司,故待租的房子超多且新屋超多超棒! 謝謝指教

tkl wrote:
三房含車位含裝潢含管...(恕刪)

J856 wrote:
二期那邊的開價真的很...(恕刪)

胖腿狗

208分

26樓

胖腿狗

個人積分：208分

文章編號：51579995

lio6585 wrote:
我去年找竹峰租屋,找...(恕刪)

就投資客被卡兩年奢持稅，所以租你個兩年就要賣了，
如果是去年租的，你也差不多又要搬家了

算一下投資客成本，去年成屋往回推算預售時間應該是2011年
成本一坪可能都不到20萬，如果又是在比較便宜的縣三或者寶咖咖
再加上潛銷價就更低了
不知道您租屋的地點是在竹北的哪區,建商,以及坪數，無從算出投報率

我不是投資客，不過我要是有間新屋肯定是不會拿來租人的，
萬一租客在裡面怎麼了，賺的房租都不夠賠房價的折損

lio6585

30分

27樓

lio6585

個人積分：30分

文章編號：51595792

兩年到希望可以如期搬走了?因為今年合約到期打算搬走,但房東哀兵政策說軋不出來....
所以續租了!真希望他可以盡快賣掉?否則我幫不了! 幫不了你

因為承接"股東戶"投資客的房子,明年交屋!價格在預期內很合理?不錯的"股東戶"小賠認出!(他自說的)
那你有房子套不套租不租是你的自由. 謝謝指教

胖腿狗 wrote:
就投資客被卡兩年奢持...(恕刪)

wan17342

0分

28樓

wan17342

個人積分：0分

文章編號：51611337

其實大多的投資客在這兩年奢侈稅也不太會出租，因為出租的話，屋況難以維持，等租客走又要重新粉刷整理，兩年奢侈稅到了要帶看又要跟租客喬時間很不放便，所以很多都是放著空屋等兩年！！
會出租的因該是換屋，舊的沒賣加減拿出來租當做零用錢！！

at0820

1分

29樓

at0820

個人積分：1分

文章編號：51920955

還是很多租金合理的好物件啊！今年初我租的房子-坤山縣府之星社區（精華地段＋知名社區），室內實坪應該有27~30吧！三改二大房二廳二衛，家具電全，中檔裝潢，房東原本是開價19000元不含管理費（管理費約2500元/月），後來刊了1個多月租不出去，仲介幫我們殺價到19000元含管理費和B1平面車位＋機車位，明年續約我還考慮再跟房東殺到18000元咧！耐心找一定會找到便宜大碗的好物件的～！

ps:縣府之星目前每坪單價約20萬，以我目前租的房子售價大概要1000萬，一個月房租（扣除管理費）才16500元，可以整整租600個月還不用繳房屋稅咧！現階段當然是租比買划算～買房還是耐心觀望吧！

naticom

72分

30樓

naticom

個人積分：72分

文章編號：51923582

縣府之星不含車位好像沒有看到20萬的吧，三房成交含一個車位幾乎都在1100以上，四房的幾乎都在1250以上
有兩間特別低價的都是2樓，而且是有改過格局的，可能改的不是很好，所以價格不太好

at0820 wrote:
還是很多租金合理的好...(恕刪)

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