新竹高鐵站區開發案「新竹站影城」喊卡

AnneSui520

27分

21樓

AnneSui520

個人積分：27分

文章編號：50873580

dagger0408 wrote:
房屋是種會折舊的商品建物折舊攤提是很可怕的

一棟一千五百萬的大樓單位當10年換屋期到的時候

脫手價會是在一千一百萬左右

房產也有可能會漲呀...
我親戚台北三重的老公寓40年來翻了6倍有
房子全部都會跌就沒人買了

常常在砲買房這件事的人
怎麼對這個事實絕口不提

pc2578

50分

22樓

pc2578

個人積分：50分

文章編號：50873753

當時就覺得奇怪

竹北市有這種銷費實力養的起

百貨公司？

影城？

那新竹市那幾家怎麼辦？

當初喊到百貨公司影城

本版上還有一堆人拼命喊叫

好～好～

激情演出

最後真正証實結果是個 P

ssschkuo

92分

23樓

ssschkuo

個人積分：92分

文章編號：50874119

末代武士 wrote:
難道台灣人真的如版上...(恕刪)

1. 房價漲跌，還是得看供給跟需求。如果竹北家戶數，還是每個月二百戶這樣增加，代表需求還是持續增加。

2. 影城不蓋了，影響會比"大學不來了"小。很少有人為了影城而搬來住。

3. 建商會因為"影城不蓋了"就降價? 消費者有人拿"影城不蓋了"因而談到較低價錢嗎?

4. 影響較大應該是地方政府，財團對地方的投資，帶動商業增加的稅收。

5. 如果真的都是自住沒差的話，這個版就不會有人了。畢竟房地產算是個人的資產，資產誰不想要漲個五成、翻倍呢?

jasontom

0分

24樓

jasontom

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文章編號：50880027

會因為有影城而住這的應該不多吧。
但買房就是投資，有利多讓房產增值當然最好，
但沒有也不必看笑話。
竹北就居住環境其實很好，美國朋友一到竹北就說這比新竹像給人住的。

tomtomdog

15分

25樓

tomtomdog

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文章編號：50882408

dagger0408 wrote:
房屋是種會折舊的商品建物折舊攤提是很可怕的...(恕刪)

你說的完全正確, 房屋是會折舊的. 但漲價的是土地..., 台北老公寓不是貴在公寓而是
貴在他腳下的那塊地. 你想住在那就得買那塊地.
台灣人喜歡群聚,喜歡旁邊有seven, 有頂好,附近有百貨, 骨子裡喜歡有房產的感覺,
加上台灣不是地大物博,所以台灣的地相對貴.

只有一種房子是保證愈舊愈便宜就是那種地上權的房子.

ID1983332

22分

26樓

ID1983332

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文章編號：50885056

ssschkuo wrote:
1. 房價漲跌，還是得看供給跟需求。如果竹北家戶數，還是每個月二百戶這樣增加，代表需求還是持續增加。

在6年前，當時網站的情況和現在一樣，一堆人喊跌、也一堆人喊漲，但因為結婚，所以就給他買下去，幸好有買。
6年前在竹北買房時，遷入戶口時，我看了一下跑馬燈，大約12萬人，2年後第一個小孩出來去報戶口，已破13萬，再2年後第2個小孩出生，快要15萬人了，現在可能已經邁入16萬人以上了吧 ~ 人口一直增加，難怪建商一直蓋，房價也一直漲 ~

回憶一下6年前去看過的建案，豐邑的大千琉璃1坪"開價"才15萬，豐邑的人間琉璃一坪"開價"才18萬，還有看了很多坤山、椰林的案子，基本上"開價"不會超過19萬的。當時也去公道五看過"創世紀"，開價也是18萬左右。以上都是開價而已，一坪先砍個1~2萬我想沒問題。