http://house.udn.com/mag/house/forward.jsp?f_ART_ID=259331

有了產品和地段的先天優勢,還要加上林清和的秘密武器。原來是深諳管理學的他發明了「讓利專案」,有別於時下建案自備30%、15%的策略,「哈洛德」客戶寧願選擇60%自備款,再由暐記開發讓利給預售客戶,總額接近5億元。原理就是把客戶視為「哈洛德」股東,利潤優先分享。另外,後續的工程款,統一繳至玉山銀行信託專戶,專款專用,保持游資充裕,創造買方、銀行、建方三贏的局面。

原來玄機在這裡???

如果傳言為真,會是靠高鐵站的第一間銀行吧,之前最遠只到自強南路附近

cmtung wrote:
靠近雙星的店面不是早就確定是玉山銀行了嗎?口哨
..(恕刪)
竹北地區要去影城百貨公司
直接走中華路接經國路到巨城還比較快
影城跟百貨公司又不是天天光顧有這麼重要嗎
還不如一個香雞排攤還比較實在

團圓嚕 wrote:
影城跟百貨公司又不是天天光顧有這麼重要嗎
還不如一個香雞排攤還比較實在


影城一個月光顧1-2次
香雞排半年不到一次
對我來說...
影城比香雞排重要
真的沒有任何一家店面招租成功嗎?真的很令人意外.
是誰說好誠品要來的呀?
福興東路不到自強南這一段算高鐵區邊緣六家舊市區。倒是因為店面似乎都是地主自建或蓋得早,所以大概電租較便宜,漸漸店家越來越多
郵局、柑仔店有機超市、頂好,自助餐、粥宵夜、金山雞腿飯、清粥小菜、皇城燒臘、冷凍海產、水果店、阿霞麵店,嘉興路右轉過去有便當店,麵店。這些大概就是一般人所謂的生活機能,算是有一些。生意很多家都挺好。不過似乎也是要靠週日,週末沒啥人。
我每天經過哈洛德,覺得這商場規劃的真奇怪,應該再完工前招商就要大部分完成,如果已招商完成,現在應該商場早就在裝潢準備中。但目前尚無任何動作,代表尚未招商,如果之後是一間間慢慢租,就很難有整體性,那和一般大樓的1樓店面就沒什麼兩樣了。

FB3000 wrote:
我每天經過哈洛德,...(恕刪)


就跟京站 遠見一樣荒涼
可能大家都在等 看誰先當白老鼠...不是啦 先來試水溫

TetsuNari wrote:
就跟京站 遠見一樣...(恕刪)


如今都3年過去了
那一帶好像還是相對很荒涼…
開了個小百貨也很少人,囧
人潮真的集中不起來
大家會去那裡都是為了搭高鐵
不會有多餘目的或消費?囧

liwmewmew wrote:
如今都3年過去了那...(恕刪)


如果6+ plaza是巨城等級 就會很多人了

一切都是經營問題

當年巨城是風城的時候 也沒啥人啊 地點都一樣


高鐵附近的上班族不少 來這附近停車就知道

但店家要生意好還是自己要有競爭力
竹北大樓的店面

可能要十年二十年後
才會慢慢展開吧?!

每個大樓住戶都希望一樓店面是些較無害?的產業
維持所謂居住的品質

但目前的服務業 真的太少
下一代也不可能每個人都在竹科上班
或許會轉型 像是台中是個服務業為主的都市 許多大樓店面賣吃的喝的玩的穿的 形形色色什麼都有

說真的 也不知道要多久才可能轉變

就跟房價趨勢一樣
沒人猜的準
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