這個新聞背後? 房市冷到爆北台灣竟大演「撤場潮」

tatao

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21樓

tatao

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200+200叫400 這好像1~2%了
但150+70很多這才叫兩百左右兩百是家庭所得

家庭收入竹北算很高這是事實但也不是說這樣房價就可以高
雖然他的確已經上去了

大仁哥

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大仁哥

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櫻樹抽芽時想你 wrote:
那天去看的房子如...(恕刪)

84000/月蠻重的喔, 而且頭期款3成更難 (按你的例子應該是730萬左右)

要邊付房租還要存頭期款還要忍住不亂花錢存730萬

但也不是每戶都2400萬的

這客群應該不是家年戶所得200萬在買的

greenTi

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樓主

greenTi

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文章編號：61467512

重點不是既有的竹北家庭年收入有多高, 而是新增有購房需求的員工有多少.

在台積電未來不在新竹擴廠, 以及聯發科晨星或其他產業員工人數大致上也不會增加的前提之下

房子一直蓋會不會造成供過於求倒是很有意思,

不過前面有人說了這些房是給錢住的也沒錯, 我認識大多數人在新竹都有兩套房或者是有打算買第二套房,

這些員工投資其他不太行, 買房這麼有爽度的事情在相對比台北台中便宜的情形下是樂此不疲的幹

neuromorphics

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24樓

neuromorphics

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文章編號：61467629

櫻樹抽芽時想你 wrote:
那天去看的房子如果貸7成他給我的試算表每月本利攤還84000左右
我在想這84000下去
一個家庭一個月沒有15萬怎麼過啊
而一個月15萬薪水的電子新貴真有那麼多嗎?
買得起的我想父母多少都有幫忙吧...(恕刪)

如果總價是 2400 萬, 我想可以買到的坪數應該不小吧?
我身邊的同事, 如果是掛資深工程師的, 也未必會去買這種坪數的房子

bbp408

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bbp408

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greenTi wrote:
重點不是既有的竹北家庭年收入有多高, 而是新增有購房需求的員工有多少.

在台積電未來不在新竹擴廠, 以及聯發科晨星或其他產業員工人數大致上也不會增加的前提之下

房子一直蓋會不會造成供過於求倒是很有意思,

晶圓廠的部份不熟,

只知道台積電未來不會在台灣擴廠.

但有開始聽聞IC設計裡,

一些又難又重要的工作往國外丟的比例有開始增加的跡象.

greenTi

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rogerslee wrote:
如果總價是 2400...(恕刪)

2400萬都可以買竹北河岸第一排了

應該不是資深工程師在看的.. 資深工程師算是年資尚淺的

neuromorphics

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27樓

neuromorphics

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文章編號：61468245

bbp408 wrote:
只知道台積電未來不會在台灣擴廠....(恕刪)

這是我第一次聽到

如果說是新竹, 我還比較相信, 因為新竹已經沒地讓台積電蓋廠

greenTi

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greenTi

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bbp408 wrote:
晶圓廠的部份不熟,
只知道台積電未來不會在台灣擴廠.
但有開始聽聞IC設計裡,
一些又難又重要的工作往國外丟的比例有開始增加的跡象.

你說的沒錯, 所以我說未來看些房子要賣給誰是一件很有意思的事情

新竹人口少, 內需市場小, 在地經濟不活絡的情形之下房子要是只鎖定科技業那真是不知道未來要賣誰

我台中的房子附近有一間總太國美, 經過總是沒看到幾間點燈, 成屋也兩三年了, 有天我查他賣幾成,

本以為這建商名聲不佳+大坪數, 銷售大概也就跟竹北一樣賣個五六成了不起, 結果居然賣了100% up！有些戶別都轉兩手了!

總價3000多萬的房子居然有辦法這麼熱銷, 我估計是歸功於在地經濟活絡的關係

竹北這些總價1000多萬的怎麼會賣這麼久...

evisu1225

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29樓

evisu1225

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bbp408 wrote:
現在"一線"的design house搞IC設計又沒掛管理職的資深員工

操到半死也才年收200左右

挺好奇整個新竹縣市的人口和年收200或以上的人數比值是多少...

一個人200以上是不多，
但家庭收入200以上的真的蠻多的，身邊幾乎都是這種的
很多都是男的大概年收120~150，女的最少也有70-80，
加起來大概就200初頭，然後買個1000初頭的房子
貸個700-800，加上現在利息又那麼低~
房貸對他們來講都還負擔的起
要他們賠錢賣根本很難~
這也是為啥低總價房子很難跌的其中一個原因