可能原因
1.小學太少
2.遷入人口太多
哪一個?
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himble4 wrote:
前景堪憂阿~記者徐...(恕刪)
的確是要注意!以我自己世居的新北來說.
推案量大的地方, 比如新北過去知名的推案熱點的林三淡和
最近走跌的新莊頭前重劃區, 自從2014房市反轉來的確是賣壓沉重(除三峽外),
板橋江翠重劃區也多案出現破盤低於40的價格搶市,
而且累積的待售房屋總數越來越高. 目前新北的價格總體從高點約下降10~15%,
且有繼續往下修正之勢, 而全台房價領頭羊的台北更是從高點約下跌20%,
這回的房市飆漲最早是台北開始蔓延到新北桃園新竹等, 但依照歷史經驗
最早漲的最早跌, 如果台北房市走勢繼續向下, 最終的確會慢慢慢蔓延往南擴散,
即便特定區域如新竹比較能撐, 但是最終也會難敵大環境, 畢竟若新北捷運可達的
行政區新古屋下殺到每坪20~30左右的時候(淡水其實就有, 土城也出現35左右重劃區案,
三峽目前也是2x價位過幾年也會有三鶯捷運線完工),
屆時桃園新竹同價位新成屋預售屋是很難生存的, 勢必會被往下帶. 投資客不可不防!
